Административный и общественно-деловой комплекс «Невская Ратуша» — масштабный проект. Он вмещает в себя офисы и помещения для большинства комитетов Смольного. Недаром выбрано слово «ратуша», что в переводе с немецкого значит «здание, в котором помещается городское управление».
История создания
Раньше на выбранном участке находился «Рождественский трамвайный парк». Его здания представляли собой памятник архитектуры начала XX века. В 2008 году по желанию Валентины Матвиенко, возглавлявшей тогда
В качестве архитекторов работали руководитель бюро «Герасимов и партнёры» Евгений Герасимов и руководитель бюро SPEECH Сергей Чобан. Вот краткий список остальных компаний, имеющих непосредственное отношение к проекту:
-
Финансирование —
ОАО «Банк ВТБ» . - Управляющий проектированием и строительством — «Бовис Ленд Лиз Интернейшнл Лимитед».
-
Контроль за реализацией —
ЗАО «ВТБ-Капитал» . -
Заказчик проекта —
ЗАО «М» (в 2009 году перешло под конроль ВТБ). -
Девелопер проекта —
ООО «Охта Групп» . -
Консультант проекта —
Санкт-Петербургский филиалООО «Найт Фрэнк» .
Завершить стройку хотели в 2010 году, но сроки неоднократно переносились. В итоге реализация всего проекта заняла 10 лет: с 2006 по 2016 годы.
Особенности квартала
Питерская «Ратуша» занимает 6 га, а общая площадь всех помещений составляет 370 тыс. кв. м. Масштабный объект насчитывает 12 этажей, 960 офисов и 2600 рабочих мест.
Доминантой здания администрации является стеклянный купол. «Ратуше» свойственна открытость пространства, в отличии от закрытости кабинетов Смольного. Здание «Невской Ратуши» оборудовано несколькими видами систем пожаротушения: водяной, газовой, порошковой и аэрозольной. За пожарной безопасностью следит выбранная по результатам тендера компания, услуги которой обходятся в 2,4 млн рублей в год.
На
Летом 2018 года выявилась неожиданная проблема: стены комплекса препятствуют распространению сигнала сотовой связи. Чиновники отмечали, что для качественной коммуникации приходится подходить к окну или выходить во двор. Проблему они решали проще — пользовались стационарными телефонами. Сейчас проблема полностью решена.
Критика со стороны жителей
Не всем местным жителям стройка пришлась по душе. Они называют «Ратушу» убожеством, которое
Архитектор проекта Евгений Герасимов признаёт: с моста Александра Невского здание видно. Одновременно с этим он возражает: «здание ратуши само по себе должно выделяться, быть знаковым» и добавляет, что стеклянный купол не накладывается на исторические здания. Некоторые архитекторы поддерживают такое мнение: они признают моральное право такого важного здания выделяться на фоне остальной застройки.
После открытия
Георгий Полтавченко и его команда с самого начала не горела желанием
В 2016 году появлялись сообщения, что Смольный готов переуступить свою долю, чтобы не платить 14 млрд рублей. Предложение действовало для всех желающих, но особые надежды возлагались на «Газпром». У «Газпрома», однако, нужды в помещениях не было, для него строился БЦ «Лахта Центр».
«Ратуша» сегодня
В январе 2018 года компания «ВТБ Девелопмент» сообщила, что передаёт дальнейшую реализацию компании
До конца сентября 2018 года в «Невскую ратушу» должны переехать (или уже переехали) следующие комитеты Смольного:
- комитет финансов,
- комитет по инвестициям,
- комитет по развитию туризма,
- комитет по науке и высшей школе,
- комитет по промышленной политике и инновациям,
- комитет по развитию предпринимательства и потребительского рынка,
- комитет по контролю за имуществом,
- комитет по государственному заказу,
- комитет по печати и взаимодействию со СМИ,
- комитет по экономической политике и стратегическому планированию,
- комитет по социальной политике.
Вслед за ними переедут три казённых предприятия:
- Управление информационных технологий и связи,
-
СПБ ГКУ «Имущество
Санкт-Петербурга », - Дирекция по сопровождению промышленных проектов.
За здание на Новгородской улице заплатят (и уже частично заплатили) 20,3 млрд рублей. Как пишет «Фонтанка», это в 1,5 раза больше, чем заявлялось первоначально (14 млрд рублей). Переплата по кредиту соответствует 5,8 млрд рублей в год, пишет «ДП». По сообщению директора СПб ГБУ «Дирекция по управлению объектами административного назначения» Бориса Ильина, в 2018 году на содержание здания будет потрачено 442 млн рублей, в 2019 году на те же цели будет выделено 390 млн рублей. За новую мебель заплатили 392 млн рублей. Чтобы хотя бы частично компенсировать затраты, освобождённые комитетами особняки в центре городе собираются сдавать в аренду и продавать.
Комментарии