Сейчас россияне боятся сильно тратиться, цены на жилье реагируют на такое снижением, говорит эксперт BuyBuyHouse.
Цены на вторичную недвижимость в ближайшие полгода останутся в текущем диапазоне с локальным снижением в пределах 5–10%, в зависимости от локации, полагает ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич.
«Тренд преобладания альтернативных сделок (сейчас их более 85%) продолжится до окончания специальной операции это и будет влиять на ценообразование. В 2022 году мы придем по итогам к тому, что рынок вторичной недвижимости уже не продавца (как в 2021, когда цены взлетели до небес), а покупателя — более гибкий. Сейчас собственникам нужно уметь находить компромисс, принимать конъюнктуру рынка в моменте. Иначе продавать можно будет по несколько месяцев, и так и не продать. Кризис сейчас скорее общий, затрагивающий все отрасли бизнеса. Связан он со страхами клиентов покупать вообще что-либо: машины, дорогую технику, недвижимость. Отсюда и перекос в сторону альтернативных сделок, где люди улучшают свои жилищные условия, за счет уже имеющегося актива», — комментирует эксперт.
Ситуация, по мнению Марины Лашкевич, изменится после завершения СВО. Восстанавливаться рынок тоже будет не быстро, по словам аналитика, этот процесс займет от 3 до 6 месяцев. «Но с каждым днем страхов клиентов будет становиться все меньше, а активность — больше», — резюмировала эксперт.
Комментарии 26
Мошенники придумали ипотеку 0,01%, только забыли сказать что сразу +3 млн и к того уже раздутым ценам. В случае чего, потеря работы, снижение доходов и т.д. продать эту квартиру можно будет на 3 млн. дешевле если вообще продашь. Т.е. купил квартиру по этой заманчивой ставкой и сразу минус 3 млн. потерял. Развод очень грамотный, многие ведутся, ведь теперь втирают нам что важна не переплата, а ежемесячный платеж, а он 29.999 руб. на 30 лет.
После сво и пандемии (ещё) будет затоваривание и цены вернуться к допандемийным
Будут до 2023 года тянут . Кошмарить и пугать подорожанием квадратного метра . Пока полностью рынок не встанет они не будут опускать ценны. Только бойкот ипотеки , не брать и не думать о покупке. Спрос вернётся как только цены минус 40 процентов . Отдавать четверть века рабством банку не горят уже люди желанием, с 2014 года одни потрясения в стране . Уж нахер все это надоело людям.
Он хотя бы за людей, ты же считаешь, что пусть хоть всё вокруг рушится, лишь бы ты свой маленький гешефт не упустил. Ник как раз в тему, всех назад, в долговую трясину.
За каких людей? Если цены упадут на 30-40% это будет значить что отрасли пришел каюк. Несколько миллионов людей, задействованных в отрасли останутся без работы, несколько десятков тысяч останутся обманутыми дольщиками. Ну и кто тут хочет поиметь свой маленький, шкурный гешефт?
Ты чего тут гонишь блин...?! Отрасли был каюк еще до эскроу счетов(су 155,я сам тогда был дольщиком). С тех пор никто не знал, чем вся эта затея с банками обернется... Ничего не изменилось: все также дохрена мелких застройщиков, которые втридорога лепят дома из ...на и палок, количество рабочих не миллионы, а 3.5 гастарбайтера. По поводу обманутых дольщиков.... - а нехренбыло хватать всё, что не приколочено!!!! видимо на опыт су 155 всем вдруг стало наплевать...., расчитывали только на дефолт!....и их коробки резко подскочат в цене....., доигрались блин.....ибо нехнен!!!!! Теперь ждем путинских выборов(условно), а дальше будет совсем ясно, что кареты горедольщиков превратились в тыкву и песок!!!!!!!!!
Я такую пургу давно не читал. Винегрет из букв и глупых мыслей
У меня то все нормально, с января зп на 17.5% подняли, так что о себе беспокойся.
Какой офис? Что за пургу ты прогоняешь? Ты вообще в себе?
У тебя зарплата упала это не значит что и у всей страны упала, светила нашелся.....
Ой как ты не прав сейчас...!!!
Вот в том то и дело, что значит.....
И не перевирай уже давнишние факты! В стране падение доходов населения...наверное для одного тебя это - новость...
Лучше исчезни из диалога, но ерунду такую не говори!
Мне не надо ничего просить, индексация ежегодная, а в этом году была и внеплановая. Так что свои методы оставь при себе. Исходя из твоих рассуждений я уже убедился в том, что ты вообще ничерта не понимаешь в стройке. Ноль.
Стресс у не купивших был с 20 по 21 год, с тех пор у вас уже год.
Хм....не согласен!
Как на меня можно не обращать внимания, когда ты только это и делаешь???
Чтобы разговаривать сам с собой, нужно хотя бы пару ников для начала!...- а я - это всегда Кара!
Скорее всего ты как раз сам с собой и разговариваешь...., ты же вообще ДУШОК....безымянное никто, не способное держать ответ как мужик!
Вероятно, тебе как раз и добавили к зп 17,5%, чтобы ты тут сам с собой вёл диалог.....
Собака лает - ветер носит...
Прости меня...., но я больше не хочу спорить с дураком по его же правилам...пиши дальше чего хочешь, свои 17,5% на сегодня ты уже отработал.
Остальные пусть читают и делают выводы сами....
С тобой и в цирк ходить не надо
Из-за таких типичных представителей людям уже стыдно должно быть говорить, что они риэлторы, менеджеры по продажам и прочие впариватели. Работать не стыдно, но там не работа, а мошенничество.
Цены вчетверо выше себестоимости, это было ещё позапрошлым летом сказано. На сколько, точнее, во сколько раз они с тех пор "подросли"?
Чтобы быть форвардом надо иметь мозги, к вам это не имеет отношения)))