Цены на «вторичку» потеряли стабильность: скидки выросли в два раза, возможна новая волна спроса

Аналитики сообщили о снижении стоимости квартир на вторичном рынке недвижимости.

Упомянутые организации

Агентство

Этажи

Как поясняют специалисты «Этажи», корректировка цен на рынке вторичного жилья произошла преимущественно из-за выросшего почти на треть с апреля объема предложения. Конкуренция за покупателей стала выше, сначала часть собственников стали более лояльны к торгу, затем — к снижению стоимости.

«В августе средний уровень дисконта при продаже вторичного жилья в России достиг рекордных значений — 6%, что более чем в два раза выше, нежели в августе прошлого года. Спрос активно рос с июня по август, однако его динамика все равно не успевала за увеличением объема предложения. Плюс на рынке много инвестиционных квартир, которые приобретались 2-3 года назад и поэтому инвесторы готовы делать более ощутимую скидку, поскольку только за последние пару лет средняя стоимости квадратного метра вторичного жилья выросла более чем на 40%. Часть инвесторов продают свои объекты с целью покупки других с ещё большим дисконтом, например, в связи со срочной продажей. Банки продолжают повышать доступность ипотечных кредитов, снижают первоначальный взнос по ипотеке с 15 до 10%, поэтому нельзя исключать новой волны спроса, что может подогреть спрос и цены на наиболее востребованные объекты. Поэтому в краткосрочной перспективе волатильность на рынке вторичного жилья будет сохраняться, в отношении же первичного рынка мы ожидаем пока стабильные цены», — комментирует член управляющего комитета федеральной компании «Этажи» Юлия Бочарникова