Стоимость жилья на вторичном рынке рекордно снизилась за последние годы, сообщает ТАСС со ссылкой на компанию «Этажи».
По итогам мая средняя цена сделки на вторичном рынке недвижимости России упала на 2,1%, рассказывает Татьяна Ахметдинова, замдиректора федерального агентства недвижимости «Этажи». В апреле также наблюдалось снижение, но более скромное — 0,5%.
По данным «Этажей», средняя цена квадратного метра вторичной недвижимости заметнее всего снизилась в мае в Санкт-Петербурге — на 0,9%, Новосибирске — 0,8%, Красноярске — 0,6%, Волгограде — 0,2%, и Москве — на 0,1%.
В то же время, по словам аналитика, цена, за которую собственники выставляю на продажу свои квартиры, выросла за май на 0,6%. Такой перекос объясняется тем, что сейчас вымывается наиболее дешевое предложение и варианты со скидками, говорит аналитик.
«На данный момент не все собственники готовы снижать цену предложения, но реальным покупателям они идут на уступки. Пока что рынок еще не наверстал просадку спроса, которая была в результате резкого роста ипотечных ставок этой весной. Сейчас спрос постепенно восстанавливается, однако объем предложения на рынке значительно опережает его», — пояснила Ахметдинова.
Тем временем Минфин прогнозирует восстановление спроса на вторичном рынке. «На фоне смягчения денежно-кредитной политики Банка России прогнозируется дальнейшее снижение рыночных ставок по ипотеке, а следовательно восстановление спроса на вторичном рынке. С 18-20% ставки уже снизились до 11-12%. [...] В итоге мы ожидаем, что объем кредитования в денежном выражении по субсидируемым программам по итогам 2022 года превысит объем выдачи 2021 года», — сообщает ведомство.
Комментарии