В январе динамика роста цен на вторичном рынке была низкой. Цены росли преимущественно за счет перехода квартир из новостроек в сегмент готового жилья.
Самое большое подорожание квадратного метра произошло в Кирове — на 1,8%. В столицах же недвижимость немного подешевела. В Москве квадратный метр опустился в стоимости на 0,1%, в Петербурге — на 0,3%. Больше всего стоимость упала в Ленобласти — на 1,2%.
В среднем по России квадратный метр вырос в цене на 0,3%.
«Динамика цен осталась в положительной зоне, так как на вторичный рынок продолжают выходить вчерашние новостройки, купленные на пике цен. Продавцы этих квартир не готовы снижать цены в объявлениях. Хотя, если им нужна срочная продажа, они идут на торг: сегодня, когда спрос на рынке низок, условия диктует именно покупатель. Что касается старого фонда, его стоимость неуклонно снижается, и чем старее дом, тем быстрее дешевеют в нем квартиры», — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
Отметим, по данным «ИНКОМ-Недвижимости», спрос на вторичном рынке Московского региона в январе был на 15% выше, чем годом ранее.
По прогнозам аналитиков, стоимость вторичного жилья будет продолжать находиться под давлением и ожидается корректировка цен. Однако падения стоимости на 10-15% ждать не стоит.
Комментарии 53
Нищим конечно квартиры не нужны )
Кто их берёт, кому они нужны ? Сейчас это не выгодное вложение средств, так как квартиру сейчас ты не продаж. Невыгодный пассив.
Берут люди, которым нужно место для жизни. Удивительно, правда?
Э, нет. Вот те, которым жить где то надо, вот именно они то в первую очередь и не берут. Они бы и рады взять квартиру, но не на что. Потому, что денег у них теперь нет даже на еду. Не то что на иботеку. Так что никто больше не берёт квартиры. Ни нуждающиеся в жилье - в первую очередь, ни спикули - во вторую.
Берут да еще как берут, как ни странно, а трактует каждый по своему.
Да нет. Никто ничего не берёт. Ни ещё как, ни как бы то ни было ещё. Так что ничего странного. Всё абсолютно логично. Тут уж, как говорится, трактуй не трактуй - всё равно получишь... ноль.
Берут и даже ищут чтобы взять, ну хочешь ноль получи,, было бы желание.
Да нет. Никто ничего не берёт. Это лишь твои сладкие самоуспокоительные мечты. Не, искать то оне может быть и ищут, но всё равно не берут, что в конечном счёте означает одно и то же. Ну а насчёт ноля... Так как же я его получу, если я ничего не покупаю и не продаю? Я лишь констатирую общеизвестный факт, о полном отсутствии спроса на вторичке. Я ведь, в отличии от тебя, не продаван - я всегда придерживался традиционных ценностей. Поэтому ноль получишь только ты. Причём по самые помидоры и при этом абсолютно вне зависимости от твоих желаний. Таковы реалии. Вот такие вот дела, расстроенный продаван. Так что по нолю вам, граждане продаваны, по нолю на душу населения, как сказал бы капитан Жеглов Глеб Георгиевич. Хотя, в контексте настолько трагичной для продаванов ситуации, как нынешняя, аналогов которой история ещё не знала, правильно было бы сказать по нолю вам всем на рыло. Ну или ещё в какое другое место, если есть желание.))) Ибо это мало того, что наиболее полно и объективно отражает существующее положение дел на полностью и безвозвратно умершем рынке недвижимости, так ещё и является наиболее точным определением того, что в действительности получают и будут получать и дальше, продаваны на свои расстроенные лица. Ну или ещё куда. Было бы желание.))) Хотя, локация ноля, в данном случае, принципиального значения уж точно не имеет. Ибо ключевое слово здесь не "куда", ключевое слово здесь "ноль". Только и всего.
квартиры теперь это убыток, особенно кто взял по 0% ипотеку, вторичка это вообще мертвые активы которые зависли на года, они не продадут их вообще
Да нет. Продадут. Но только по ценам 2020 года. Вот это их реальная цена. Ну а кто не согласен маршрутом, тот может сойти, как в песне поётся. Таковы реалии. В общем катится, катится мир колесницей фатальной - мы продаваны на данном отрезке пути.
Кому-то квартиры, а кому-то остается гадать, фантазировать и песни сочинять.
Ну... Это старые песни продаванов, одну из которых ты вот как раз жалобно затянул под свою старую волынку, Селюня. Мечты и фантазии кстати тоже исключительно только твои, которые помогают тебе с тоски не удавиться, при виде суровой реальности, которая колет тебе глаза даже сквозь твои защитные розовые очки. Кстати о каких квартирах то ты тут толкуешь? А, Селюня? Которые на фиг никому не нужны что ли, и которые тебе никогда не продать? Ну вот. Сиди в бетоне и пой весёлые песенки. Только учти, что Тальков уже давно ничего не сочиняет. Помер он давно, так же как и рынок недвиги. С той лишь разницей, что Тальков то помер давно, а рынок недвиги недавно. Но... В конечном счёте, это не имеет никакого значения, поскольку покойник - он и есть покойник, хоть сто лет как усопший, хоть несколько месяцев тому назад. Тут время уже не имеет значения. Вот такие вот дела, Селюнь.
К чему Талькова приплел убогенький, метлу контролируй не ровен час табло отрехтуется.
Нет вот уж кого кого, а убогенького ты точно в зеркале увидишь, когда будешь по утряни рассматривать в нём своё отрихтованное, как ты выразился, табло. Это во первых. Ну а во вторых, слабоумненький, следи ка ты за своим самонадеянным помелом. Или ты себя пуленепробиваемым ощущаешь, в своём забавном самонадеянном эйфорическом экстазе? Вот вот. Тальков тоже ощущал, и мёл своим помелом аки дворник, висящий в ЖЭКе на доске почёта, за ударный труд. А потом понял, как же жестоко он ошибался. Но... Было уже поздно. Помнишь? Ну вот. Не повторяй его ошибок.
Иди подмойся, Мааааня! )))
В Питере цены на миллионы снижают посмотрите циан историю цен, и что-то все равно никто не покупает. Потому что даже по этим ценам ипотеку смогут взять только на 100 лет, а дают всего на 30.
Когда на три подняли можно и сбросить миллион.
Да миллион то сбросить можно. Но только всё равно никто не покупает. Вам ведь об этом и говорят.
чем жирнее жаба тем беднее ее обладатель, пусть сидят дальше
Местные хамы продаваны истерят так от бедности?
Нет. От разбитых надежд. Так что это они мокрые не от бедности, это они мокрые от слёз.
Лучше пусть лежат. А то от такого долгого сидения гарантированно геморроем обзаведутся.
Значит падения цен на даже 10-15% ждать не стоит? Батюшки, батюшки... Какие мы жирные да важные. Собственники клоповников, имеется в виду. Ну так ить, эээ... Пусть стоят на продаже и дальше, коль ждать не стоит. Делов то. Хоть до скончания века. Мы не против.
Главное не переживайте, это не ваша забота.
Вообще-то наша
Флаг в руки!
Ну конечно это не наша, а ваша забота. Я ж о чём вам и толкую. Вот вы и переживайте. Что вы, собственно и делаете. И совершенно правильно делаете, ибо вам есть из-за чего переживать. А то у вас, помимо продаж, ещё логика хромает, причём на обе ноги.
Зависть плохое качество, но вам все равно, у вас это диагноз который практически не излечим..
Ага, поплачь, поплачь с горя то. Про зависть там, про диагноз. Потому что больше тебе ничего не остаётся. Ну то есть совсем, абсолютно ничего. Ну а мы над тобой посмеёмся. А знаешь почему, нет? Да потому что, ну нет, тебе не позавидуешь, как сказал Гусев Сыроежкину, в Приключениях Электроника. А вот продаван, с маниакальным упорством не снижающий цены на квартиры, которые месяцами не только никто не смотрит, но даже и не звонит, даже из чистого любопытства - вот это действительно диагноз. Маниакально-депрессивный психоз называется. Ты это учти, на будущее, психолог доморощенный, когда валерианку и успокоительные опять принимать будешь, глядя на свои поросшие плесенью объявления, на сайтах продаж.
Как тебя зацепило сапливчик, какую сказку сочинил бедолага. Единственно чему ты научился это языком молоть, займись делом ато так и будешь всю жизнь сторожом работать сапливчик.
Да ну что ты, глупенький, что ты. Это тебя зацепило. И не сказками, а объективной констатацией положения на полностью умершем рынке недвижимости. И ты это сам отлично знаешь. Потому тебя так сильно и зацепило.
"Если твои оппоненты перешли на личные оскорбления, то будь уверен - ты победил."
(с)
Так что брось ты свои слезливые самоуспокоительные сказки, обиженный малограмотный неуч - уж кто кто, а такие интеллектуалы, как автор комментария, сторожами уж точно не работают. Поэтому подбери сопли и не распускай нюни. Будь настоящей мушшыной. Учи лучше русский, тем более, что больше тебе и заняться то нечем, по причине полного отсутствия покупателей на твою халупу, которые шарахаются не только от нереальной цены, но и от феерической безграмотности продавца, разместившего объявление, превентивно и не без основания боясь нарваться на клинического слабоумного неадеквата, мотающего сопли на кулак, коим ты и являешься в действительности.