Подобная ситуация подогревает спрос на съемное жилье, что может способствовать увеличению цен на этом рынке – считают эксперты.
Ежемесячный платеж по ипотеке при покупке вторичной квартиры в российских мегаполисах более чем в 2 раза превышает размер средней арендной ставки. Об этом рассказала «РБК-Недвижимость» со ссылкой на исследование ЦИАН.
В отдельных городах аналитики зафиксировали еще больший разрыв. Лидирует по этому параметру Казань с разницей между арендой жилья и ипотечными платежами в 2,9 раза. Петербург и Москва с показателями в 2,7 и 2,5 раза занимают второе и третье места соответственно.
«В среднем по городам-миллионникам сейчас ипотечный платеж на вторичном рынке в 2,3 раза выше, чем ставка аренды. В последние месяцы разрыв только усилился – несмотря на то, что арендные ставки во многих городах продолжали увеличиваться, этот рост был не таким сильным, как подорожание ипотеки. За счет такого большого разрыва спрос со "вторички" перетекает в смежные сегменты – аренду и новостройки (где есть льготные программы)», – рассказали авторы исследования.
Разница в платежах за аренду и по ипотеке на «вторичку» в российских городах-миллионниках, по данным ЦИАН:
Скриншот с сайта «РБК-Недвижимости»
Большая разница между размером ипотечного платежа при покупке «вторички» и ценами на аренду создает потенциал для последующего роста ставок на съемное жилье в мегаполисах – отметили в заключение авторы исследования.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии 1
А как же хватай не думая, аренда будет сама гасить ипотеку? А на подходе повышение предложения на рынке аренды во много раз и такой же рост налогов для спекулья, которые три года вредят людям?