На вторичном «фронте» без перемен: собственники завышают цены на жилье, но готовы на скидки

Сильнее всего рост цен на готовое жилье фиксируется в регионах, отмечают аналитики.

За месяц «вторичка» в 16 городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях подорожала на 0,4%, в среднем до 122,3 тыс. рублей за кв. метр, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на экспертов «ЦИАН.Аналитики».

С начала августа сильнее всего цены поднялись на вторичное жилье в Красноярске — на 2%, до 98,6 тыс. рублей за кв. метр, и в Перми — плюс 1,6%, до 83,9 тыс. рублей за «квадрат».

В то же время в Петербурге, по данным аналитиков, средняя стоимость предложения снизилась на 0,14%, до 191 тыс. рублей за кв. метр. А в границах старой Москвы, судя по сводкам компании «Инком-недвижимость», за месяц стоимость «метра» поднялась на 1,1%, до 281,6 тыс. рублей.

Упомянутые организации

Агентство

ИНКОМ-Недвижимость

Агентство

Этажи

Как отмечает директор «Этажей» Ильдар Хусаинов, на рынке есть собственники, которые продолжают завышать цену в объявлении на 5-10%. Но в то же время, средний размер скидок за последний месяц достиг рекордных 6%, еще в начале года дисконт составлял 2,1%, отмечает эксперт.

По данным директора управления вторичного рынка компании «Инком-недвижимость» Сергея Шломы, дисконт доходит до 15% и ровно на столько же у вторичного жилья есть вариант подешеветь в случае новых форс-мажоров в экономике.

В то же время, как полагают опрошенные Novostroy участники рынка и девелоперы, сниженная ключевая ставка, а вслед за ней и ипотечные по рыночным банковским программам, сильно рынок готового жилья не оживят, но должны поддержать.