Доходность от комнат в городах России упала за последние три года, пишут аналитики «Мира квартир».
Больше всего заработать на сдаче жилья в аренду можно в Кирове, где доходность составляет 16,2%, а окупаемость — около 6 лет.
В столичных городах при этом доходность комнат самая низкая из-за высокой стоимости жилья. Доходность в Москве — 4,3% при окупаемости в 23,5 года. За последние три года стоимость комнат в столице стала на 52% больше, а аренда при этом подешевела на 20%.
В Петербурге доходность составляет 5,3%, а окупаемость — 18,8 лет. За три года цена жилья увеличилась еще больше, чем в Москве — на 63%. Аренда подорожала только на 6%.
Как говорят эксперты, средняя комната по России стоит сегодня 1,2 млн рублей, ее цена аренды — 8,1 тысяч рублей в месяц, доходность при этом — 8,3%, а окупаемость — 12,1 года.
Несмотря на падение привлекательности комнат для инвесторов, приобретать их для сдачи в аренду все равно выгоднее, чем обычные квартиры, заявляют аналитики. В среднем квартиры в новостройках дают 4,7% доходности при окупаемости 21,1 года, а на вторичном рынке — 5,5% и 18,3 года в среднем по стране.
Комментарии