Цены на аренду квартир почти не изменились за последний квартал 2022 года в России в среднем, в столицах ставки найма упали.
Как заявили аналитики «Мира квартир», четвертый квартал продемонстрировал худшую динамику стоимости на рынке аренды в текущем году. В среднем по стране «однушки» за данный период выросли в стоимости на 0,5%, двухкомнатные лоты подешевели на 0,7%, трехкомнатные — снизились в цене на 1%.
Значительнее всего рухнули за квартал цены в Сочи, там однокомнатные лоты подешевели на 14,6%, двухкомнатные — на 8,5%, трехкомнатные — на 12,5%. Яркая отрицательная динамика стоимости также была в Калининграде, Белгороде, Калуге, Краснодаре.
В Москве «однушки» подешевели на 5,3%, «двушки» — на 4,2%, «трешки» — на 2,5%. В Петербурге цены упали на 4,4%, 4,6% и 2,7% соответственно.
Больше всего выросла в стоимости аренда в Томске, Кургане и Кирове, замечают аналитики.
«В этом году спрос и цены на аренду росли, параллельно с падением спроса на покупку недвижимости. Когда люди отказываются от планов приобрести квартиру в собственность, они начинают (или продолжают) снимать жилье, что положительно влияет на этот сегмент. В третьем квартале ставки достигли пика, но уже в четвертом квартале, по крайней мере, по двух- и трехкомнатным квартирам наметилось отчетливое снижение. При отсутствии роста экономики и доходов населения ставки аренды не могут расти постоянно — арендаторы просто не в состоянии платить прежнюю цену, и собственникам приходится идти на уступки. Полагаем, в следующем году мы увидим либо рост ставок ниже инфляции, либо, что даже вероятнее, продолжение плавного снижения цен на аренду квартир», — считает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
Комментарии