В каком банке лучше оформить ипотечный кредит в 2022 году

Ипотечный кредит в банке для многих людей является единственным способом обзавестись собственным жильем. Цены на рынке недвижимости растут с неимоверной скоростью. Пока удастся самостоятельно накопить необходимую сумму, ее уже будет недостаточно для сделки. Поэтому намного рациональнее взять ипотеку, сразу же переехать в новое жилье и вносить за него ежемесячные платежи.

Что нужно для получения ипотеки

Чтобы оформить ипотечный кредит, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

• российское гражданство;
• наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ;
• минимальный возраст 20-23 года, максимальный возраст на момент закрытия ипотеки 65-75 лет;
• наличие постоянного дохода; минимальный трудовой стаж 12-36 месяцев.

Обратите внимание!В зависимости от выбранного банка требования к заемщику могут различаться.

Критерии выбора банка

При выборе банка нужно опираться на следующие моменты:

• надежность и стабильность на рынке;
• предлагаемые условия;
• наличие мобильного и интернет-банка для удобства отслеживания операций по ипотечному счету.

Также для собственного удобства нужно заранее узнать о способах погашения. В большинстве случаев ипотечный счет можно пополнить онлайн. Но иногда приходится делать это в специальном отделении.

На что обратить внимание

Прежде чем брать ипотечный кредит, нужно определить для себя следующие моменты:

• Какая сумма имеется для первоначального взноса. Каждая финансовая организация выдвигает к ней собственные требования. В большинстве случае ее размер составляет 10-15% от стоимости недвижимости. Чем больше сумма имеется на руках, тем лучше. Во-первых, это повышает шансы на одобрение. Во-вторых, чем выше взнос, тем ниже процентная ставка. В-третьих, переплата будет меньше, так как размер самого кредита уменьшается.
• Финансовые возможности для погашения ипотеки. Банк вычитает из дохода заемщика все обязательные платежи, в т. ч. по остальным кредитам. В идеале, чтобы финансовая нагрузка не превышала 50% от общего дохода. Тогда банк с высокой вероятностью вынесет положительное решение по заявке.
• Тип процентной ставки. Она может быть фиксированной (ежемесячный платеж не меняется в течение всего периода). Также существует плавающая ставка. Она зависит от какой-то переменной величины, например, от ключевой ставки ЦБ РФ. Если она падает, то понижается и процент по кредиту. Однако важно понимать, что такой вариант сопровождается рисками. Никто не может гарантировать, что сумма наоборот не возрастет. Также существует комбинированная ставка. Совмещает в себе два предыдущих типа (несколько лет плата фиксированная, а потом становится плавающей).

В каком банке лучше взять ипотечный кредит в 2022 году

Ниже представлены лучшие банки для оформления ипотечного кредита.

ВТБ

Банк предлагает различные варианты ипотечного кредитования:

• для семей с детьми;
• на новостройку;
• на вторичное жилье и т.д.

Промсвязьбанк

Банк предлагает выгодные условия ипотечного кредитования:

• без первоначального взноса;
• большой срок кредитования;
• низкая процентная ставка;
• учет доходов до 4 членов семьи, в том числе гражданского супруга (супруги).

Промсвязьбанк выдает кредит с 21 года до 65 лет (на момент внесения последнего платежа). Предлагает большой выбор ипотечных программ, в том числе на льготных условиях.

ОТП Банк

Банк предлагает ипотеку с фиксированной и плавающей ставкой. Оформить ее могут граждане в возрасте от 21 до 68 лет при условии наличия регистрации в регионе, в котором имеется отделение ОТП, постоянного трудоустройства не менее 3 месяцев.

Росбанк

Подать заявку можно онлайн на сайте банка. Предварительное решение выносится в течение 10 минут.