Служба государственного строительного надзора Ленобласти пояснили, что при расторжении ДДУ с недобросовестной строительной компанией, дольщики могут лишить себя единственной гарантии сохранить вложенные деньги.
Как пояснили в надзорном ведомстве, договор долевого участия (ДДУ) гарантирует возврат денежных средств с одной стороны и отказ от всех прав на квартиры с другой.
«В Российской Федерации не так много случаев, когда застройщик в предбанкротном состоянии, у которого нет денег на продолжение стройки, гасил денежные требования расторженцев. Расторжение ДДУ означает попадание бывшего дольщика в конец очереди финансовых кредиторов, когда шансов получить хоть какие-то денежные средства уже нет», – подчеркнули в Госстройнадзоре.
При этом наличие на руках действующего договора позволит дольщикам проблемных объектов сохранить право требования жилых помещений, на которое он вправе рассчитывать при введении процедуры банкротства застройщика. Если же договора нет, отмечают в надзорном ведомстве, у застройщика остаётся только долг, который при отсутствии денег скорее всего погашен никогда не будет.
«Конечно, система приобретения жилья по договорам долевого участия показала свою незащищенность при злом умысле или непрофессионализме застройщика, но все же, в современном правовом поле ДДУ является хорошей синицей против журавля в виде исполнительного листа», – добавили в Госстройнадзоре.
Власти Ленобласти опасаются участившихся в интернете призывов расторгать ДДУ с проблемными застройщиками. В надзорном ведомстве считают, что такие агитаторы преследуют корыстные цели и наживаются на участниках долевого строительства, в то время как сами дольщики вынуждены тратить время в суде.
Комментарии