В случае, если заемщик досрочно и полностью погасит жилищный или потребительский кредит, страховая компания должна будет вернуть ему часть страховой премии. Закон вступает в силу с сегодняшнего дня.
Чтобы вернуть часть выплаченных страховщику средств, необходимо подать в организацию заявление о возврате части премии. Вернуть деньги смогут заемщики, которые полностью досрочно погасили долг перед банком, при этом за время выплаты кредита не наступило ни одного страхового случая.
«Оплата страховки осуществляется не за весь период кредитования, а постепенно, ежегодно или за более длительный срок от трех до пяти лет. Рассчитывается страховой платеж, исходя из остатка ссудной задолженности с учетом досрочного погашения. При полном досрочном погашении компании возвращают часть страховой суммы, оплаченной клиентом, которая включает комплексное страхование всех видов риска: «конструктив» (страховка квартиры), жизнь и дееспособность, а также титул (страхование риска материальных потерь). Размер возврата зависит от времени страхования, если он происходит в начале срока обслуживания кредита, то выплаты большие, если в конце срока действия страховки, то выплаты незначительные», – комментирует Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие».
В случае, если заемщик был застрахован через банк, то страховую премию оплачивает кредитная организация.
«Сейчас возврат страховой суммы особенно актуален при рефинансировании ипотечного кредита, так как рефинансирование – это полное досрочное погашение кредита в одном банке и получение нового кредита в другом банке или же в своем банке, но под более низкую ставку», – добавила Татьяна Хоботова.
Комментарии 1
А какие подводные камни рефенансирование, кроме страховки? Ипотечные каникулы, например, сохраняются?