В апреле россияне взяли около 90 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 208 млрд рублей, сообщает ДОМ.РФ. Это меньше, чем в апреле 2019 года на 17% в количественном выражении и на 13% в денежном. Но, как отмечают эксперты, в реальности новых кредитов на жилье еще меньше. Сейчас заемщики стремятся рефинансировать уже имеющиеся займы.
«Рефинансирование ипотечных кредитов вновь стало востребованным в конце 2019 года и особенно в первом квартале 2020 года, когда средние ставки по ипотеке достигли своего исторического минимума. Доля рефинансированных кредитов в выдачах составила 14-15%, а в некоторых банках 45-48%. В апреле также совершались сделки с рефинансированием и их доля сохранилась на прежнем высоком уровне 10-12%», — комментирует Татьяна Хоботова, территориальный директор по работе с партнерами Северо-Западного филиала банка «Открытие».
Данные подтвердили и в «Райффайзенбанк»: «Доля рефинансирования в апреле не сильно отличается от того же показателя в январе-марте 2020-го. На рефинансирование действительно приходится большая часть выдач — 40-50%», — рассказал Антон Красильников, руководитель направления по развитию ипотечного кредитования банка.
Только после снятия карантинных мер, ближе к середине лета, отмечают эксперты, рынок начнет восстанавливаться. Средневзвешенная процентная ставка даже сможет приблизится к целевому ориентиру национального проекта «Жилье и городская среда» — 8%. Как полагают в «Райффайзенбанк», этому способствует и субсидированная ипотека, и даже пандемия, которая дала толчок к цифровизации займов.
«Отмечу, что средневзвешенная процентная ставка по ипотеке продолжала снижаться, даже до старта субсидированной ставки. Так в январе 2020 года ставка составляла 8,79%, а в марте 8,69%. С учетом госпрограмм процентная ставка может приблизится к прогнозной — 8% уже к концу года», — резюмирует Хоботова.
Комментарии