Средний чек по ипотеке увеличился на 0,3% и достиг нового исторического максимума в 3,14 млн рублей по России. Но в Петербурге средние показатели на порядок выше. Эксперты говорят, взлетевшие цены обрекли горожан гасить кредит десятки лет.
«За 2020 год выросли и срок кредита, и средняя сумма займа. Рост продолжился в 2021 году. Так, в Санкт-Петербурге средний срок кредита вырос на 14 месяцев и составил в 2020 году 231 месяц (более 19 лет), по новостройке рост составил 18,6 месяца, средний срок к концу 2020 года – 241 месяц – 20 лет», – комментирует Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие».
Средняя сумма кредита в Петербурге в первом квартале 2021 года выросла по сравнению с аналогичным периодом 2020-го на 15%. На покупку квартир в новостройках горожане тратили в среднем 4 млн рублей, что на 24% больше, чем в начале прошлого года.
Как говорит Татьяна Хоботова, срок кредитования вырос не только из-за роста цен (в Петербурге за 2020 год цены на первичное жилье увеличились на четверть), но и по причине уменьшения суммы первоначального взноса. 40% ипотек оформляется с первоначальным взносом в 10-15% от стоимости жилья.
«Первоначальный взнос снизился по госпрограммам, где кредит выдавался на приобретение квартир в строящихся домах, либо только что сданных. Это ликвидное жилье, которое к завершению стройки, как правило, растет в цене. По ипотечным кредитам доля просроченной задолженности по-прежнему в пределах 1% и она пока не растет», – говорит Татьяна Хоботова.
Комментарии