Объем выдачи льготной ипотеки в феврале вырос почти в два раза за месяц – до 108 млрд рублей, сообщают в Центробанке. Доля льготного кредита составляет треть от общего объема выдач. Эксперт говорит, что из-за повышения ключевой ставки число ипотечников в ближайшее время вырастет, однако после этого рынок кредитования ожидает спад.
«Размер ключевой ставки увеличился лишь на 0,25%. Это незначительное увеличение, и банки не сразу будут менять процентные ставки. Другое дело, что явный разворот денежно-кредитной политики заставит многих клиентов ускорить оформление ипотечных кредитов, из-за опасений того, что исторически низкие процентные ставки скоро начнут расти, возвращаясь к прежним уровням. Очевидно, что на этом фоне и с учетом того, что программа господдержки, скорее всего, не будет продлена до конца года в регионах, где цены на новостройки резко выросли, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, во втором полугодии число и объем ипотечных сделок могут снизиться по сравнению с прошлым годом», – комментирует Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие».
Как говорит эксперт, в мае-июне, перед окончанием программы господдержки, банки ожидают резкого роста числа и объема сделок. После завершения льготной ипотеки рынок успокоится, рост сократится, повышение цен на недвижимость также остановится.
Комментарии