Депутаты Бурятии инициировали запуск в регионе беспроцентной ипотечной программы для медицинских работников. Эксперты утверждают, что распространить программу на всю страну маловероятно. К тому же заемщики, оформившие кредит под 0%, вскоре могут пожалеть о своем решении.
Ипотеку предложили выдавать на покупку и строительство частных домов. Условия у программы, по задумке депутатов, как и у «Сельской ипотеки». Обслуживать кредиты будет «Россельхозбанк». Субсидировать ставку планируется за счет бюджета региона.
Власти считают, что так они поддержат медиков в пандемию и заодно решат проблему дефицита кадров в отдаленных от городов медицинских учреждениях.
«Инициатива понятная и вполне своевременная. Местные власти действительно могут запускать в регионе свои льготные программы. Это происходит только от бедности, как и история с любым льготным кредитованием, у людей нет денег купить квартиру по обычной банковской ставке. Но стоит отметить, что эти «подарки» — долгосрочные обязательства для бюджета, которые чреваты долгами. Несколько регионов в стране уже попали под контроль казначейства. Обязательства перед банками будут жесткими, если в бюджете не останется денег для субсидирования, то граждане будут платить по полной ставке, это риск для них», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Запуск аналогичной программы в Москве и Петербурге маловероятен, говорят эксперты. Заработки медиков в столицах значительно выше и они могут позволить себе кредиты. По данным федеральной компании «Этажи», работники сферы здравоохранения составляют 11% от всех заемщиков в двух городах.
«Льготная ипотека, субсидирование ипотечной ставки, субсидии на первоначальный взнос, оплата процентов — такая помощь различным категориям граждан давно предоставляется как на федеральном, так и на региональном уровнях. Учителям, медицинским работникам предоставляются льготы при получении ипотеки, отдельные категории молодых специалистов и вовсе получают бесплатное жилье в селах и поселках городского типа. В настоящее время есть много социальных программ господдержки, но учитывая социальную значимость медицинских работников, возможно рассмотрение дополнительных инициатив и предложений как от регионов, так и от партий», — говорит Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке банка «Открытие» по СЗФО.
Комментарии