С таким предложением выступил Андрей Кутепов, председатель Комитета Совета Федерации по экономической политике, отметив, что распространить программу субсидирования льготной шестипроцентной ставки для многодетных семей необходимо во всех регионах.
«Это отличный бонус на фоне всех реформ маткапитала — отмечает Станислав Чикуров, руководитель отдела продаж Extra Estate — людей, которые не приобретают «первичку», — много. Во-первых, не во всех городах России и даже субъектах Мособласти и Ленобласти есть новое строительство. Граждане просто не могут выгодно использовать средства от государства. Если поправку примут, думаю, количество использованных маткапиталов возрастет даже не вдвое, а втрое и больше. Во-вторых, многие ждут, когда улучшится экономическая ситуация, и можно будет вложить маткапитал, но ведь эти 450 тысяч не индексируются, и со временем покупательская способность этой суммы уменьшается. Льготная ставка на вторичку лишний раз сподвигнет граждан увеличить жилплощадь или, например, разъехаться с родителями. Это станет небольшим акселератором экономики страны в целом. Да, сейчас доходы населения падают, но возможность приобрести жилье все еще есть».
Для рынка первичной недвижимости возникает двоякая ситуация, отмечает эксперт. С одной стороны, в новых районах, по статистике, хуже ситуация с детскими садами и школам, семьям с детьми будет удобнее жить в местах с уже устоявшейся инфраструктурой.
«С другой стороны, люди начинают привыкать к новостройкам, а чтобы поменяться из нового жилья в квартиру такого же ценового диапазона во «вторичке», придется переехать в «панельки» 70-х годов — это не самый желаемый лот у нынешних покупателей», — отмечает эксперт.
Комментарии