Вступают в силу новые требования ЦБ.
С 1 октября банкам станет менее выгодно выдавать ипотеку с низким первым взносом. Вступают в силу новые указания Центробанка о макропруденциальных надбавках к коэффициентам риска,
«Надбавки будут зависеть от размера первоначального взноса (то есть соотношения размера кредита и стоимости залога) и ожидаемого показателя долговой нагрузки заёмщика», — пояснили в агентстве НКР, пишет «РГ».
Наибольшие надбавки устанавливаются для кредитов на строящееся жилье. Например, по таким кредитам с первым взносом до 10% расчетная надбавка составит 900%, отмечают эксперты. Впрочем, доля таких кредитов незначительна. Напомним также, что 20 сентября минимальный первоначальный взнос по льготным ипотекам вырос с 15 до 20%.
«Доля ипотек в целом для заемщиков с высокой долговой нагрузкой гораздо выше. Большая часть выданных кредитов требовала бы четырех- или шестикратных надбавок к коэффициентам риска. Однако такие надбавки нельзя назвать запретительными, особенно для крупных банков с достаточным запасом капитала», — считают в НКР.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости подписывайтесь на наш телеграм-канал.
Комментарии