По решению Центробанка, с 1 марта 2024 года для банков будут повышены надбавки к коэффициентам риска по жилищным кредитам. Это вынужденная мера, призванная снизить риски закредитованности населения.
Так, за последние два года в 2 раза выросла доля кредитов с показателем долговой нагрузки свыше 80% (это означает, что на ежемесячные платежи домохозяйства тратят более 80% дохода). К сентябрю 2023 года доля таких займов составляла 47%. Из них половина выдавалась при первом взносе меньше 20%.
Как отмечают в Центробанке, в ряде случаев заемщики берут потребительские кредиты, только чтобы внести первый взнос, поскольку не имеют накоплений. В октябре 2023 года доля таких кредитов была равна 6,5%. Это создает повышенные риски как для банков — из-за снижения качества кредитов, так и для самих граждан.
Новые требования позволят минимизировать такие случаи и принудить банки использовать информацию об официальных доходах заемщика. Если ситуация с выдачей ипотеки изменится, ЦБ РФ может пересмотреть требования в сторону их смягчения.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками» и будьте в курсе актуальных новостей рынка первичной недвижимости.
Комментарии 2
Логично, пришло время чтобы народ привык к ценам, а потом можно сделать послабления.
Странный выбор иллюстрации - должен быть человек с радостью на 32.