Власти ввели новые меры по отсрочке ипотечных платежей из-за вируса. Сейчас на «каникулы» претендуют те, чья сумма ипотеки меньше 1,5 млн рублей. Минфин заявил, что эта сумма будет увеличена. Банки утверждают, что есть альтернативный способ перенести сроки выплат, причем условия там лояльнее.
«Меры, определенные новым распоряжением правительства, очевидно, в первую очередь могут позволить получить отсрочку по ипотеке жителям небольших городов, а также большой части заемщиков, оформивших недавно рефинансирование своих ипотечных кредитов», – прокомментировал Иван Макаров, пресс-секретарь банка «Открытие».
По мнению специалиста, распоряжение делает проще оформление отсрочки платежей в условиях эпидемии. Но все проценты, штрафы и пени должны быть выплачены уже после погашения кредита ежемесячными платежами, то есть отсрочка по кредитам не будет бесплатной для заемщиков.
Эксперт утверждает, что федеральный закон «О праве на ипотечные каникулы» уже и так четко прописывает помощь ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложном финансовом положении, причем там никаких пени начисляться не будет. Плюс он предусматривает кардинально иное ограничение по сумме – в 15 млн рублей. Срок «каникул» по федеральному закону – до 6 месяцев.
«Основанием для того, чтобы рассчитывать на полугодовую отсрочку по данному закону является потеря работы, инвалидность, временная нетрудоспособность (оформление больничного на два месяца и больше), потеря более 30 процентов доходов, появление новых иждивенцев, при одновременной потере пятой части доходов и условии, что ежемесячный платеж превышает 40% текущего дохода», – пояснил Иван Макаров.
Единственная сложность получения отсрочки по федеральному закону – сбор документов в условиях эпидемии. Для оформления нужно получить справку из Росреестра, орган работает дистанционно и для обработки запросов потребуется больше времени. Но, по словам специалиста, в нынешних условиях достаточно уведомить банк о невозможности внести платеж в следующем месяце. Двух недель будет достаточно, чтобы собрать все нужные документы и выйти на «каникулы» вовремя.
Комментарии