Не успели банки опустить ставки по госсубсидированной ипотеке на новостройки, чтобы нарастить число заемщиков перед самым закрытием программы, как Центробанк решил, что пора ужесточать условия выдачи ипотечных кредитов с низким первым взносом. Эксперт полагает, что доля тех, кто не сможет купить жилье в ипотеку увеличится на 10% к концу года.
«Полагаю, процент желающих получить кредит вырастет с примерно с 24% до 34% к концу года. Это речь идет о ситуациях, и когда просто нет возможности или целесообразности подавать заявку на ипотеку, и тех, когда банки дают отказ и даже тогда, когда одобрение получено, но не пригодно для покупки из-за снижения суммы — квартира стоит больше, чем сумма, которую готов выдать банк», — комментирует Татьяна Решетникова, заместитель руководителя по развитию квалификации ипотечных специалистов компании «Этажи».
Как отмечают участники рынка, опрошенные Novostroy, изменения по расчету суммы кредита и анализа дохода заемщика возможны уже в скором времени. Также могут ужесточить способы подтверждения дохода. Сейчас некоторые банки предоставляют возможность не подтверждать его даже при первоначальном взносе от 20-30%. Вырастет и сама стоимость обслуживания кредита. После закрытия программы госсубсидированой ипотеки, ставки, по мнению экспертов, поднимутся на 1-1,5%.
Комментарии