Глава ЦБ Эльвира Набиуллина во время онлайн-конференции заявила, что Банк России поддерживает продление программы льготной ипотеки под 6,5% после ноября этого года.
По словам Эльвиры Набиуллиной, льготная ипотека пользуется большим спросом. Этот тезис также подтверждают застройщики Москвы и Санкт-Петербурга. Например, «ПИК» заявила, что 93% от всех сделок, заключенных в мае, приходится на ипотеку под 6,5%. Ранее, отмечает застройщик, с помощью жилищного кредитования покупалось 60-65% квартир.
Однако, отмечают девелоперы, пролонгирования недостаточно. Процентную ставку также необходимо снижать.
«Помощь рынку новостроек оказало бы дальнейшее снижение льготной процентной ставки. На встрече с Президентом застройщики предлагали снизить субсидированную ставку до 4,5%. Эта мера могла бы еще сильнее поддержать застройщиков и первичный рынок. Не исключено, что в этом случае спрос бы полностью восстановился уже к концу лета», – поделился Валерий Кузнецов, коммерческий директор RDI.
«Государство также могло бы частично взять на себя финансирование объектов социальной инфраструктуры в рамках программ комплексного освоения территории. При падении выручки застройщикам сложнее выполнять обязательства по «социалке». И помощь государства здесь была бы как нельзя кстати», – подытожил Валерий Кузнецов.
Татьяна Хоботова, менеджер по работе с партнерами по ипотеке банка «Открытие», отмечает, что понижение ставки еще на 2-2,5% позволит уменьшить ежемесячный платеж на 20%. Это 5 тысяч рублей экономии в месяц при средней сумме кредита 2,8 млн в Петербурге и более 8 тысяч в Москве при среднем займе в 5-5,2 млн рублей.
Комментарии