Регулятор подсчитал, что к началу апреля застройщики заняли у банков на строительство по проектному финансированию 413,4 млрд рублей. В общей сложности сейчас заключено около тысячи кредитных договоров, при этом потенциал расширения кредитования в рамках уже заключенных соглашений превысил 844 млрд рублей, отмечают в пресс-службе ЦБ.
Расплатились же застройщики на данный момент только за 123 завершенных проекта в 45 регионах страны. На кредиты ушло более 12,4 млрд рублей, раскрыты при этом 5,4 тыс. счетов эскроу.
Рекордно увеличилось и количество новых эскроу-дольщиков. За март сразу на 15 тысяч — это практически четверть от общего количества счетов за весь период (77 тысяч). И в три раза выше темпов роста в среднем за месяц (обычно регистрируют по 5 тысяч счетов). Размер средств, размещенных дольщиками на счетах эскроу, вырос до 271,4 млрд рублей.
Как полагает Ильдар Хусаинов, директор федеральной компании «Этажи», переход на эскроу пока не достиг своего пика: «Проектное финансирование начало набирать обороты только во втором полугодии 2019 года. При этом постепенно механизм перехода на эскроу-счета модернизируется и упрощается, а главное — строительная отрасль адаптируется к этим нововведениям. Поэтому такой прирост вполне обоснован, в том числе и сложившейся ситуацией в стране, ведь фактически эскроу создает гарантии, как для девелоперов, так и для дольщиков, ведь если застройщик не сможет завершить строительство, за него это сделает банк».
Понимают это и потенциальные покупатели, отмечает эксперт, делая сейчас выбор либо в пользу проверенных застройщиков, либо в пользу проектов, где гарантом завершения строительства выступают эскроу-счета.
«Думаю, что ситуация в стране и в мире ускорит процесс перехода на эскроу», — резюмирует Хусаинов.
Комментарии