Восстановление докризисных показателей по выдаче ипотеке и спросу на жилье будет долгим, полагает эксперт компании «Этажи».
Предварительные данные Банка России показывают небольшое сокращение ипотечного портфеля (-0,1%) после значительного роста в районе 2% в феврале-марте.
Выдача ипотеки в апреле сократилась с 521 до 162 млрд рублей следует из отчета ЦБ о развитии банковского сектора. При этом рыночные программы сжались в 7 раз (во многом из-за прекращения выдач кредитов, одобренных по старым ставкам, отмечают аналитики регулятора), а льготные — примерно в 2 раза.
«По объему выдач кредитных средств 2022-й может превысить 2021 год, но по количеству выданных кредитов — скорее нет. В данном 2022 году стимулируются именно крупные суммы покупок. Возврат спроса к прежним цифрам будет более затяжным, так как быстрого возврата ставок ждать не приходится и потребуется корректировка ценообразования. Такую корректировку мы уже сейчас наблюдаем — повышается и размер торга, и средняя стоимость квадратного метра по предложению», — прокомментировала Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи».
Подробнее о том, что будет с рынком недвижимости в ближайшие полгода, читайте в нашей статье.
Комментарии 1
>>повышается и размер торга, и средняя стоимость квадратного метра по предложению
Всё у них из головы не выходит повышение стоимости метра. Мантра, которую зубрили годами. Понять и простить.