В текущих условиях заемщикам будет легче взять ипотеку или кредит, отмечает эксперт.
Напомним, вчера Центробанк поднял ключевую ставку более чем в два раза - до 20%. Меж тем, глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что ЦБ смягчит выдачу ипотеки и необеспеченных потребкредитов — ограничений на полную стоимость кредита временно не будет, макропруденциальные надбавки будут скорректированы или отменены.
«Если простым языком, то можно объяснить это так: ЦБ понимает, что в условиях кризиса банки традиционно становятся более консервативными, особенно в случае с долгосрочными кредитами. После резкого повышения ключевой ставки ряд банков уже приостановил выдачу ипотеки, а некоторые банки в единичных случаях увеличили ставки даже на сделки, которые уже были на финальном согласовании с клиентом. Новые меры ЦБ во многом направлены на повышение доступности кредитования для заемщиков с хорошей кредитной историей, стабильным доходом и низким показателем долговой загрузки. Благодаря полной отмене или снижению надбавок по коэффициентам риска в условиях кризиса заемщикам будет проще получить ипотеку или потребительский кредит», — пояснил Михаил Чернов, CEO онлайн-сервиса управления ипотекой Refin.Online.
Отметим, волна повышений ипотечных ставок началась еще до резкого роста ключевой. В среднем прибавка составила 0,75-4%. Вчера ВТБ еще до роста ключевой поднял ставки до 15%, сегодня в «Сбербанке» ипотеку можно оформить под 18,6% годовых. Как полагают опрошенные нами эксперты, ипотечные ставки могут подняться до 22%, если исходить из классической для рынка формулы «ключевая ставка + 2%».
Комментарии