Почти половина заемщиков соблюдает предложенные Минфином пропорции по доходу и расходам на ипотеку, но средние данные не учитывают другие кредитные обязательства, порой сопоставимые с ипотечным платежом, отмечает Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами банка «Открытие» по СЗФО.
Напомним, как заявил замминистра финансов РФ Михаил Котюков, решение взять ипотеку можно принимать, если ежемесячный платеж по ней будет забирать не больше 25% дохода.
«По данным Росстата, в июне 2021 года средняя зарплата россиян составила 58 782 рубля. При средней сумме ипотеки 2,95 млн рублей и сроком кредита 20 лет ежемесячный платеж по ипотеке составит 24 тыс. рублей, или 40,8% в доходе заемщика. Если рассматривать совокупный доход семьи, то доля платежа снизится до 20%. Получается, что почти половина заемщиков соблюдает предложенные пропорции, но это средние данные по стране и прямой расчет, который не учитывает другие кредитные обязательства, сопоставимые с ипотечным платежом», — комментирует Татьяна Хоботова.
Сейчас, по словам эксперта, при рассмотрении заявки оценивается кредито- и платежеспособность клиента, и банки устанавливают предельные значения коэффициентов, показывающих соотношение обязательных платежей к доходу. «Предельные значения установлены в диапазоне от 40 до 70% в зависимости от дохода. Так например, при низком доходе в 20–30 тыс. рублей — коэффициент будет 40%, при доходе от 100 тыс. до 120 тыс. рублей — 70%. Некоторые банки сейчас применяют единое значение коэффициента без привязки к доходу, например, 60%», — резюмировала эксперт.
Комментарии