Льготная ипотека может решить жилищный вопрос половины жителей страны, сообщает АН «Метриум».
Аналитики утверждают, что с минимальным риском для семейного бюджета льготную ипотеку под 9% годовых могут позволить только 25% россиян. По данным Росстата, именно такая доля людей зарабатывает в месяц более 45 тысяч рублей, что позволяет обеспечивать средний ипотечный кредит (3,2 млн рублей), отдавая каждый месяц 31% из бюджета двух работающих супругов.
Еще 25,3% россиян, зарабатывающих 27-45 тысяч, будут отдавать банку 31-52% бюджета семьи ежемесячно. Такие люди входят, по оценке аналитиков, в группу среднего риска. Таким образом, только 50% россиян могут позволить себе льготную ипотеку без риска для бюджета.
Если говорить о рыночных условиях кредитования, то оформить такую ипотеку с минимальным риском могут только 14,6% граждан со среднедушевыми доходами свыше 60 тысяч рублей в месяц.
«В целом программа поддержки ипотеки может охватить значительную часть потенциальных покупателей жилья. Однако оговорюсь, что сейчас ситуация с доходами ухудшилась, а готовность получать ипотеку зависит от множества факторов, не только от условий кредитования. Также существенно снизят эффективность программ субсидирования высокие ставки по ипотеке на вторичное жилье, которые превышают 15% годовых. Это значит, что многие потенциальные покупатели новостроек, быть может, готовые участвовать в программе льготной ипотеки на новостройки, не смогут продать свое старое жилье и использовать вырученные средства на первоначальный взнос», — дополнил Дмитрий Веселков, директор департамента банковского кредитования компании «Метриум».
Комментарии