Если программа себя оправдает, ее могут продлить, заявил председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Сейчас она рассчитана на полгода — до 1 ноября 2020-го.
Предварительно государством выделено 6 млрд рублей для субсидирования процентных ставок по ипотеке. Уменьшение ставки на 2-2,5% позволит снизить ежемесячный платеж на 20%, отмечают в банке «Открытие». В среднем, для заемщиков это значит сокращение платежа на 5 тысяч рублей при средней сумме кредита 2,8 млн в Петербурге и более 8 тысяч в Москве, при среднем займе в 5-5,2 млн рублей.
«По сравнению с действующими сейчас средними ставками ставка 6,5 % — более чем конкурентная, она практически равна ключевой ставке и значимо ниже средневзвешенной ставки по ипотеке на новостройку — 8,9%», — отмечает Татьяна Хоботова, менеджер по работе с партнерами по ипотеке банка «Открытие».
Однако даже для устойчивого роста спроса на недорогую ипотеку необходимо обеспечить стабильность доходов населения, полагает эксперт. В апреле значительно снизился объем продаж. Некоторые банки, в попытках поддержать рынок уже объявили о приеме заявок на ипотеку по субсидированной ставке, но постановления правительства, в котором четко прописаны критерии кредита и условия его получения, еще нет.
Отметим, что «Сбербанк», который уже объявил о выдаче ипотек с господдержкой, решил пока воздержаться от комментариев на вопрос Novostroy на каких, опережающих государство, условиях выдаются жилищные займы. В банке «ВТБ» отметили, что сейчас одобряют займы на жилье при первоначальном взносе 20%, на срок до 20 лет. За первый день работы программы банк выдал ипотек с господдержкой на 100 млн рублей, при среднем займе 3 млн рублей.
В «Росбанк» сообщили, что как раз финальные условия самой программы будут иметь крайне важное значение. Пока кредитная организация субсидированную ипотеку не запустила, как и «Райффайзенбанк», они подчеркнули, что еще изучает этот вопрос.
«Поэтому заявки принимают, рассматривают, но массово сделки не проводят. Правительство очень быстро реагирует на текущую ситуацию и вносит изменения в принятые решения. Сейчас основные цели программы — поддержка строительного рынка, восстановление спроса на недвижимость и соответственно нормализацию денежных потоков. В случае необходимости, программа может быть и продлена», — полагает Хоботова.
Напомним, что в 2015-м году в России субсидирование ипотечной ставки уже проводилось. Из бюджета было выделено 20 миллиардов рублей, кредитов при этом выдали на сумму более одного триллиона рублей. Тогда это помогло рынку выйти из внутреннего кризиса и программу продлили на 2016 год.
Как отмечают эксперты, важным будет и решение по ключевой ставке, о котором должна объявить глава ЦБ в пятницу. Если ключевая ставка снизится, тогда объемы субсидии на ипотеку под 6,5% автоматически сократятся. А сама по себе более низкая ставка позволит быстрее вывести экономику из «коронавирусной комы». Скорее всего, снижение составит 50 базисных пунктов, то есть до 5,5%, прогнозируют аналитики в «Росбанк».
Комментарии