Средняя процентная ставка по предоставленным в декабре жителям Санкт-Петербурга кредитам составила 8,83% годовых. И по прогнозам аналитиков банка «Открытие» в 2020 году будет только падать.
По сообщению Северо-Западного ГУ Банка России это минимальное значение за последние 10 лет. В Северо-Западном федеральном округе средняя ставка также была рекордно низкой – 8,89%.
Согласно прогнозам экспертов аналитического управления банка «Открытие» в 2020 году ставка будет только снижаться.
«В 2020 году ожидается сохранение тенденции к сокращению ипотечных ставок. С начала 2019 года изменение ключевой и ипотечных ставок происходит примерно равными темпами. Таким образом, при дальнейшем снижении ключевой ставки, например, до 5,75%, минимальный уровень ипотечных ставок на первичном рынке может опуститься ниже 8% по сравнению с 9 % в декабре 2019 года. Впрочем, фактическое снижение ставки по ипотеке может быть, как выше, так и ниже динамики ключевой ставки. Банк России рассматривает возможность ужесточения нормативов при выдаче ипотечных кредитов с середины 2020 года, что может привести к их удорожанию для ряда заемщиков. Снижению ставок может способствовать более массовый переход в 2020 году на расчеты с застройщиками жилой недвижимости через эскроу-счета, когда средства населения по сути «депонируются» на счете в банке до сдачи объекта недвижимости. По данному «вкладу» банки не платят проценты, а потому средства на этих счетах могут стать источником фондирования более дешевого кредита либо самому застройщику, либо его ипотечным клиентам – до момента оформления собственности. Однако здесь выбор будет принадлежать застройщику» – утверждают эксперты «Открытие Research».
Комментарии