Однако все будет зависеть от ситуации на мировых рынках и от политики, предупреждает эксперт.
Напомним, как заявил Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ», ипотечные кредиты в России могут подешеветь уже к 1 июля 2022 года. В это время должно завершиться действие госпрограммы на новостройки.
«Любой прогноз реалистичен на дату его составления, однако время часто вносит свои коррективы в его реализацию на практике. Да, процентные ставки по ипотеке во многом будут зависеть от общего уровня ставок, который, в первую очередь, изменяется вслед за ключевой ставкой ЦБ РФ. Однако на ситуацию будут воздействовать и геополитические факторы. При стабилизации обстановки на мировой политической арене, вполне вероятно снижение ставок во второй половине года. Но пока мы исходим из базового прогноза, который предполагает выход ставок на двузначный уровень и закрепление на нем до конца 2022 года», — комментирует Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами банка «Открытие» по СЗФО.
По прогнозу, отмечает Хоботова, снижение ключевой ставки (следовательно и ипотечных ставок) возможно в третьем или четвертом кварталах 2022 года. «Все будет зависеть от динамики инфляции и ситуации на мировых финансовых рынках», — резюмировала аналитик.
Комментарии 5
Какое снижение ставок. С нового года инфляция пошла в рост. Ключевая будет повышена до 10%+. Вы о чем эксперты??? Рынок недвижимости вообще в ноль станет , уже нет продаж от слова совсем . Можно посмотреть свеженькое по статистике. В январе совсем нет продаж
Вы тоже самое с ноября твердите:) а я вас продолжаю уверять что продажи есть! Регионы прут и сметают все, даже то что не очень и почти по любой цене. Тренд заметно сместился в сторону малогабарита, но спрос далеко не упал
РБК
Санкт-Петербург и область , 10 окт 2021, 10:21
Спрос на квартиры в Петербурге обрушился: причины и прогнозы
По итогам третьего квартала спрос на квартиры в новостройках в Санкт-Петербурге снизился на 44%, подсчитали в «Авито Недвижимость». Эксперты сервиса называют падение интереса покупателей к жилью на первичном рынке результатом постепенного удовлетворения спроса и снижения лимита льготного ипотечного кредитования на квартиры в новых домах. Опрошенные РБК Петербург застройщики надеются, что спад будет временным.
Ушли в серьезный минус
Рынок новостроек в России продолжает тенденцию к снижению спроса. По данным «Авито Недвижимости», в третьем квартале 2021 года по сравнению с предыдущим кварталом этого года спрос на первичное многоквартирное жилье вырос на 1%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — снизился на 25%.
В Санкт-Петербурге снижение было сильнее среднероссийских показателей — спрос в городе упал на 44%. Антирекорд поставил Томск, где спад достиг 61%. Также значительным сокращение спроса было в Сочи (-52%) и Ярославле (-49%
Ну-ну ...
Участники российского межбанковского рынка продолжают наращивать ставки на ужесточение денежной политики ЦБ на фоне геополитической напряженности и обвала фондовых и долговых рынков. В котировки денежного рынка заложено повышение ставки до 10% на горизонте полгода и 11% - на горизонте год, отмечают в обзоре аналитики Райффайзенбанка.
Настрой участников рынка заметно изменился: всего две недели назад котировки предполагали пиковое значение ставки на уровне 9,5%.
Но обострение кризиса вокруг Украины, провальные переговоры по безопасности с США и НАТО, а также серия санкционных угроз и воинственная риторика чиновников добавили к будущей ставке 1,5 процентных пункта.
Мечтатели. ЦБ до середины 23 года не прогнозирует снижения ключевой ставки до умеренного уровня. Более того, по свежим данным по инфляции становится ещё более очевидным вектор на повышение ключевой к лету до двузначного уровня. Но только мечтатели мечтают о снижении ставок по ипотеке на фоне восходящего тренда по ключевой. Забудьте. Дорогие кредиты это на 3-4 года . Исходите из этого. Спроса на недвижимость ноормального теперь не будет очень долго