Средняя ставка по ипотеке в мае упала до нового исторического минимума в 7,4%, сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Треть кредитов при этом была выдана по новой льготной программе на покупку квартир в новостройке под 6,5%.
Как отмечают эксперты, падение ипотечных ставок из-за уменьшения ключевой ставки в ближайшее время продолжится. Например, банк «Открытие» уже объявил о снижении ставок по всем базовым программам ипотечного кредитования.
Теперь рефинансировать ипотеку или приобрести готовое жилье можно по ставке от 7,8% годовых, заем на квартиру в новостройке можно получить от 7,5%, а по госпрограмме на новостройки комфорт класса теперь действует ставка от 5,99%, по семейной ипотеке — ставка 4,7%.
Следом о снижении ставок объявил и «ВТБ», но не на все продукты: «Теперь рефинансироваться или приобрести жилье в ипотеку на вторичном рынке, клиенты, у которых с 1 января текущего года родился второй или последующий ребенок, могут от 7,9%. Появилось и рефинансирование кредитов с возможностью отсрочки платежей, заемщики сторонних банков с любым кредитным продуктом могут перевести его в ВТБ под ставку от 8,9% годовых и не вносить платежи по нему в течение трех месяцев».
Как отмечают в «Райффайзенбанк», рынок ожидал смягчения денежно-кредитной политики ЦБ в качестве одной из антикризисных мер, и теперь это вызовет пересмотр ставок по кредитам и подстегнет спрос на ипотеку.
«Ожидая снижения ключевой ставки, мы пересмотрели ипотечные тарифы. Теперь одна из самых низких ставок — 7,99% годовых установлена для кредитов на покупку жилья в новостройке у ключевых застройщиков. При покупке квартиры или апартаментов в новостройке у аккредитованных застройщиков и на вторичном рынке для займов от 7 млн рублей минимальная ставка — 8,29% (снижена на 0,20 процентных пункта), а для кредитов от 3 млн до 7 млн рублей — 8,59% (снижена на 0,40 п.п.). Ставка рефинансирования начинается от 8,39%. Мы продолжим следить за изменениями экономической ситуации и корректировать условия кредитования соответственно», — прокомментировал Андрей Спиваков, управляющий директор розничных кредитных продуктов «Райффайзенбанк».
Представители «Росбанк Дом» и «Россельхозбанк» сообщили о готовности менять ипотечные предложения в зависимости от действий других игроков рынка и тенденций в экономике: «Если рыночная конъюнктура будет динамично изменяться в дальнейшем, то мы также будем изменять ставки с целью сохранения конкурентоспособности продуктов и темпов развития своих операций».
Комментарии