Размер выданного российскими банками ипотечного кредита в феврале достиг 3,1 млн рублей — это максимальное значение за всю историю наблюдений, отмечают в бюро кредитных историй «Эквифакс». Так за 12 месяцев «средний чек» ипотеки вырос на 12%, а по сравнению с январем рост составил 2,8%.
Как отмечают эксперты, размер ипотечного займа напрямую зависит от цен на квартиры и пока нет предпосылок для их снижения. В то же время, растущие суммы кредитов не говорят о восстановлении платежеспособности граждан, а скорее наоборот.
«Рост размера займа зависит как от рынка, так и от финансового состояния покупателей. Однако, в планах ЦБ на ближайшие несколько лет удерживать ключевую ставку в районе 5-6%. Это дает основания для прогнозов по сохранению доступных ставок ипотеки, а значит ожидать «ядерного» роста цен оснований сейчас нет, он будет плавным, порядка 8-10% максимум за год», — отмечает Яна Глазунова, генеральный директор VSN Realty.
Отметим, что за январь и февраль текущего года Росреестр зарегистрировал 529 тыс. ипотек. Это на 22% выше показателя 2020 года за аналогичный период. Февраль текущего года оказался почти на 30% продуктивнее по ипотечным сделкам февраля прошлого года — более 325 тыс. кредитов. Экономисты отмечают что еще в конце 2020-го таких результатов никто не ожидал, все прогнозировали для начала года спад в ипотечном кредитовании.
Комментарии