Ежемесячный платеж по ипотеке в Петербурге достиг 55 тысяч рублей, сообщает «Открытие».
Сейчас средняя сумма ипотеки на жилье в Петербурге превышает 5 млн рублей, еще годом ранее средний ипотечный чек был порядка 4 млн рублей, рассказывает Маргарита Кирикова, территориальный менеджер по работе с партнерами банка «Открытие» по СЗФО. Повлиял рост цен на недвижимость, отмечает эксперт.
С увеличением суммы растет и срок пользования кредитом — если раньше заемщики оформляли кредит на 15-20 лет, а фактически выплачивали ипотеку за 7-10 лет, то сейчас наметилась тенденция к увеличению как первоначального срока, на который оформляется кредит, так и срока фактического пользования ипотекой, говорит эксперт. При нынешней средней сумме кредита и сроке в 20 лет, ежемесячный ипотечный платеж семьи составляет уже порядка 55 000 руб.
«Сейчас большинство заемщиков заняли выжидательную позицию по отношению к оформлению ипотеки — хотя ставки уже не так высоки, есть весомые основания рассчитывать на их дальнейшее снижение в ближайшем будущем. На сегодня продажи снизились как на первичном рынке, на котором в марте мы наблюдали ажиотажный спрос и существенное увеличение стоимости квадратного метра, так и на вторичном рынке, который в апреле-мае пострадал еще масштабнее — из-за того, что ипотечные ставки по кредитам на покупку готового жилья по факту стали носить заградительный характер. В мае-июне в основном реализуются сделки по льготным программам и программам субсидирования с застройщиками, а также срочные сделки на вторичном рынке. Возвращение ключевой ставки ЦБ РФ к прежним значениям, дает надежду, что с осени рынок начнет восстанавливаться», — прокомментировала Маргарита Кирикова.
Напомним, 10 июня состоится очередное собрание совета директоров ЦБ. Как полагают участники рынка, по итогу ключевая ставка опустится с 11 до 10%.
Комментарии