Банки все чаще одобряют ставки по займам на жилье ниже, чем условия по льготным программам от государства, сообщает ЦИАН.
Сейчас в среднем кредиты под залог ДДУ выдают под 3,7%, а все ипотечные кредиты — под 6,4% годовых, сообщает ЦИАН.
При этом разница между ставками по займам на жилье на вторичном рынке и на первичном достигла исторического максимума. Рыночные ставки по кредитам на готовое жилье лишь недавно вернулись к относительно комфортным для заемщиков уровням — около 10%, сообщают эксперты.
Сейчас спред между условиями кредитования покупателей в новостройках и по рынку в целом достиг 2.6 п.п. Еще год назад он составлял 1,7 п.п., а в 2018 году был близок к нулю. «Такая ситуация со ставками усложняет восстановление рынка вторичного жилья», — отметил Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики.
В то же время продолжает расти средний размер ипотечного кредита. По данным бюро кредитных историй «Скоринг Бюро», в июне займы достигли 4,2 млн рублей, тогда как год назад средняя сумма была равна 3 млн рублей. Параллельно с ростом среднего чека вырос и средний срок, на который россияне берут жилищный кредит. По итогам июля 2022 года он составил 251,5 месяца, что на 15,5% дольше, чем год назад.
Комментарии