Всего за восемь месяцев 2021 года Росреестр зарегистрировал в Петербурге 125 456 ипотек. Это на 35% больше, чем за тот же период 2020-го. Впрочем, если рассматривать статистику по месяцам, то в августе текущего года петербуржцы взяли 14 474 кредитов на жилье, что на 3,5% меньше августа прошлого года.
«Увеличение сделок по ипотеке свидетельствует не только о том, что ипотека стала доступнее, но и о сокращении количества людей, способных купить недвижимость без ипотеки ввиду и увеличения цен, и снижения собственных доходов», — комментирует Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Если сравнивать 2021 год и 2019-й, то, по наблюдениям эксперта, тенденции схожи: рост количества выданной ипотеки с января по июнь и снижение в июле - сентябре.
Сейчас, как отмечает Щегельский, для приобретения квартиры по обновленной льготной ипотеке для покупателей с минимальным первоначальным взносом в 20% подходят все студии и примерно 10% однокомнатных квартир.
«Соответственно, если первоначальный взнос больше, то и возможность купить квартиру большей площади увеличивается. Так, при 50% первоначального взноса уже можно рассматривать половину строящихся однокомнатных квартир и 5-10% “двушек”. Отмечу, что студии и однушки в строящемся сегменте недвижимости сейчас составляют 65% от общего количества. Девелоперы таким образом снижают стоимость за счет предложения квартир маленького метража. Еще дешевле сегодня можно строить, если поступаться качеством строительства», — резюмировал Дмитрий Щегельский.
Комментарии