Россияне в последний раз накинулись на дешевую льготную ипотеку

Нагнетали спрос девелоперы и ожидание завершения программы льготной ипотеки на новостройки под 7% в 2022 году.

С 1 по 22 декабря 2022 года выдачи льготной ипотеки превысили объем всего ноября, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на ДОМ.РФ. За этот период банки выдали 31,7 тыс. кредитов на 154,5 млрд рублей, тогда как месяцем ранее — 28,4 тыс. кредитов на 141,2 млрд рублей

Основной объем — 78% — пришелся на крупнейшую пятерку игроков. Сбербанк увеличил отрыв от ВТБ, выдав ипотеки на 76,6 млрд против 26,7 млрд рублей у последнего. Банк «ДОМ.РФ» предоставил кредиты на 8,5 млрд, Альфа-банк — на 6,4 млрд, ПСБ — на 2,4 млрд руб.

По прогнозам аналитиков «Домклика» (сервис Сбербанка) намечался трехкратный рост выдач в декабре. По их ожиданиям, месяц станет рекордным по выдаче льготной программы, Сбербанк рассчитывает выдать по ней 100 млрд рублей, тогда как в декабре прошлого года по этой программе он выдал 31,2 млрд руб. По оценке ВТБ, декабрь также станет ажиотажным месяцем для ипотечного рынка — объем продаж у всех банков превысит 550 млрд рублей, ВТБ же в свою очередь сможет показать для себя самый высокий результат в этом году, полагают эксперты.

Как отмечают аналитики, нагнетали спрос в первую половину декабря девелоперы и страх покупателей, что льготную ипотеку завершат 31 декабря. Напомним, что 15 декабря президент Владимир Путин решил продлить госсубсидирование ипотеки на новостройки до 1 июля 2024 года, но с выросшей ставкой до 8% (она начинает действовать с января 2023-го).

В целом, такие изменения никак не отразятся на спросе, полагают эксперты, разница между обычной и льготной ставками что в 4 п. п., что в 5 п. п.— это не принципиально. Средние ставки по рыночной ипотеке сейчас составляют 11–12%.