Треть россиян, которым одобрили ипотеку, отказываются от получения кредита, заявили исследователи «Online-Ipoteka». Люди надеются найти еще более выгодную процентную ставку. Эксперт рассказал, на что обратить внимание при выборе банка.
По данным аналитиков, более половины отказавшихся от ипотеки рассчитывают получить ставку ниже 7,5%, однако доходы не позволяют им рассчитывать на это. Около 20% участников исследования не устраивает срок кредита: заемщики планируют расплатиться с кредитором максимум за 10 лет, но банки могут дать им ипотеку лишь на 20 лет.
«Отказы от кредитования были всегда, их величина может меняться. В банке «Открытие», например, не наблюдается даже намеков на рост числа отказов по заявкам, ситуация более чем стабильная. Возможно, такой рост есть в банках, которые ужесточили свою риск-политику или слишком либерализовали требования к заемщикам. В результате чего многие привлеченные их условиями клиенты просто объективно не могут претендовать на ипотечный кредит», — комментирует Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие».
Как говорит эксперт, в целом сложностей с оформлением ипотеки сегодня нет. Получить одобрение по кредиту стало даже проще с учетом цифровизации процессов. Подать заявку можно на сайте банка, документы по доходу и занятости получить в «Госуслугах», решение кредитора будет через несколько часов.
«Первое, на что обращает внимание клиент — это ставки, особенно по одинаковым программам, таким как ипотека с господдержкой, например. Хотя на самом деле это не самое главное, особенно при кредитовании по стандартным продуктам. Важнее качество бизнес-процессов, как быстро и насколько просто проходят сделки. Кроме ставок важны тарифы на сопутствующие услуги: стоимость аккредитива, аренды сейфовой ячейки, переводов, пересчета денег. А эти затраты могут быть значительные. Важно еще и сопровождение кредитов после выдачи кредита, насколько разветвленная сеть у банка, есть ли структуры по сопровождению. Поэтому необходимо учитывать все условия», — говорит Татьяна Хоботова.
Комментарии