Средний срок по выданным в октябре ипотечным кредитам вырос до 250,9 месяцев, это без одного месяца 21 год, максимальный показатель за всю историю наблюдений Центробанка.
В октябре было оформлено 161,7 тысяч ипотек, на 2,5% больше, чем месяцем ранее и на 23,8% меньше, чем было в том же месяце 2020-го. Всего кредиторы выдали 500,5 млрд рублей. Средняя ставка по ипотечным кредитам составила 7,7%.
«Увеличение срока кредита позволяет клиентам: во-первых, взять большую сумму кредита, а в условиях роста стоимости недвижимости это немаловажный фактор, а во-вторых, снизить ежемесячную нагрузку на бюджет, ведь чем больше срок кредита, тем меньше платеж. Срок кредита важен для заемщиков при получении кредита, потом все стараются по возможности досрочно погашать кредит, и фактический срок кредита значительно меньше. Однако риски есть, как и при любом кредитовании, особенно таком долгосрочном как ипотека, ведь ситуация может измениться, как финансовая, так и социальная. Клиенты женятся, разводятся, переезжают в другой город, меняют работу, со временем не молодеют и состояние здоровья может ухудшаться, все это влияет и на выплаты по кредитам, но говорить, что увеличение срока кредита приведет к невыплатам по ипотеке, преждевременно», — полагает Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие».
Комментарии 2
Они думают ,что потом продадут недвижимость и погасят ипотеку.но они сильно ошибаются.
Одно дело взять ипотеку, а другое выплачивать. На год наперёд нельзя уже ничего планировать, а тут 20 лет! На что надеются?