Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам совещания с членами Правительства. В них президент рекомендует Банку России меры, чтобы облегчить жизнь заемщикам в кризисное время.
Банк России совместно с банком «ДОМ.РФ» должны изучить расходы заемщиков, которые не входят в процентную ставку ипотечного жилищного кредита, чтобы за их счет снизить полную стоимость таких кредитов.
На деле, утверждают специалисты, снизить стоимость кредита таким образом практически невозможно, потому что расходы, не входящие в процентную ставку, обычно невелики.
«В расходы при получении кредита, не входящие в размер процентной ставки входят: оплата страховки, оценка недвижимости, нотариальные услуги, оплата госпошлин при регистрации договоров, операционные расходы (аренда сейфовой ячейки, аккредитив), в некоторых банках – комиссии за перечисление денег продавцу, выдачу кредита, подготовку документов и прочее», — рассказывает Татьяна Хоботова, менеджер по работе с партнерами по ипотеке банка «Открытие».
Специалист подчеркивает, что основные дополнительные расходы — это выплаты сторонним организациям, а не банку. В банках дополнительно обычно взимают незначительные деньги за операционные услуги: так, например, стоимость аккредитива в ФК «Открытие» составляет 1000 рублей.
Также президент поручил до 1 мая представить предложения по повышению доступности для граждан жилищных кредитов.
«В настоящее время основной мерой стимулирования выдач ипотечных кредитов является обеспечение стабильности и уверенности у потенциальных заемщиков в своем трудоустройстве в ближайшее время, а также сохранение достаточной платежеспособности людей для спокойного обслуживания ими ипотечных обязательств», — говорит Татьяна Хоботова.
«Правительство и ЦБ РФ уже и так приняли ряд нормативных актов и распоряжений, помогающим заемщикам. Банки со своей стороны имеют хорошо отработанные за предыдущие годы программы реструктуризации ипотечных кредитов. И уже модернизируют их, с тем, чтобы клиенты могли до полугода не платить по ипотечным обязательствам – в ожидании, когда завершатся строгие карантинные меры и экономическая жизнь начнет возвращаться в нормальное русло», — добавила эксперт.
Комментарии