Владимир Путин поручил правительству и Центробанку до 15 июля обеспечить принятие закона, регулирующего порядок изменения плавающих ставок и сроков по кредитам населению, включая ипотеку. На совещании у президента регулятор отметил, что кредиты по плавающим ставкам могут оказаться крайне рискованными для населения и «заразить» экономику.
«Основной принцип плавающих ставок в том, — как рассказывает Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами банка «Открытие» по СЗФО, — что ставка разбита на две части: небольшая фиксированная часть и переменная часть, которая зависит от финансовых регуляторов — ставки рефинансирования (ранее), ключевой ставки, ставки Моспрайм, Либор и др. Ставка пересматривается в среднем два раза в год или с другой периодичностью и в зависимости от переменной величины может снизиться или наоборот вырасти. Когда рынок стабильный, для клиента это выгодно, так как ставка, как правило, ниже базовой. Но есть риск значительного увеличения ставки, как это и случилось в кризис 2014 года, когда росли валютные курсы и ставка рефинансирования».
Плавающие ставки были популярны в период после кризиса 2008 года и до кризиса 2014-го. отмечает эксперт. Сейчас действуют фиксированные ставки и если остались еще кредиты по плавающим ставкам, взятые ранее, то доля их невелика.
«Кредиты с плавающей ставкой используются для завлечения в кредитные отношения граждан, мало и плохо разбирающихся в финансах, — отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP, — такие займы стали одной из причин финансового кризиса в США в 2007 году. У нас они практически не используются. Но ЦБ, видимо, уверен, что будут».
Больше всего похоже, что на совещании у президента обсуждали предстоящий «финансовый шторм», отмечает аналитик в своей колонке на NSP.
«Ограничения пригодятся, если «хорошие заемщики» кончатся, и финансисты начнут массово втягивать в рынок совсем уж финансово неграмотных и малообеспеченных граждан. Но пока такой риск не виден даже на горизонте. Более вероятный вариант — регулирование плавающих ставок срочно понадобится, если ЦБ по каким-то причинам резко увеличит ключевую ставку. Подскочит цена заемных денег, увеличится цена кредитов, спрос на них упадёт. И вот в этой ситуации пойдет обвал телефонных предложений «кредитов по акции», на очень-очень привлекательных условиях», — пишет аналитик.
Комментарии