Правительство РФ поддержало законопроект, разрешающий гражданам самим продавать заложенное имущество для погашения ипотечного долга. Эксперты заявляют, что реализовать недвижимость можно будет в два раза дороже.
На сегодня граждане могут продавать заложенное имущество для погашения ипотечного долга только на торгах или аукционе. Там недвижимость выставляется по заниженной цене, к тому же человек должен сам оплачивать услуги организатора торгов, исполнительный сбор и работу оценщика. Законотворцы считают, что, если разрешить гражданам самим продавать заложенную недвижимость, то они смогут это сделать по более справедливой цене.
«По закону квартира или дом выставляются на торги за 80% от рыночной стоимости. Если жилье не покупают на первых торгах, то оно уцениватся на 10%. Если на вторых торгах квартиру или дом никто не берет — еще минус 15% от цены. Итого недвижимость теряет половину стоимости», — комментирует адвокат Александр Щербинин.
Однако, эксперт отмечает, что продать недвижимость без торгов можно и сейчас, если сделать это сразу после того, как суд вынесет решение взыскать ипотечную квартиру или дом. Заемщик быстро погасит долг по кредиту и проблемы решатся. Однако теперь это будет более систематизировано и, если гражданин не успеет продать недвижимость до торгов, он сможет от них отказаться.
Комментарии