В мае 2020 года Росреестр зарегистрировал в столице всего 2,3 тысячи ипотек, это на 10% меньше показателей самоизоляционного апреля, и на 65% меньше числа ипотек мая 2019-го (тогда зарегистрировали 6,6 тысячи кредитов на жилье).
«Однако, если посмотреть статистику зарегистрированных ДДУ, то в мае 2020-го их 4,6 тысячи, что на 16% меньше, чем в апреле текущего года, в том числе количество зарегистрированных ДДУ на жилье 3,7 тысячи — на 13 % меньше, чем в апреле. Всего же с января по май 2020 года зарегистрировано 49,3 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 10% ниже аналогичного периода 2019 года, когда было оформлено 55 тысяч ипотек», — рассказывает Татьяна Хоботова, территориальный директор по работе с партнерами Северо-Западного филиала банка «Открытие».
Меж тем, в столице за прошедшие месяцы 2020 года зарегистрировано 29,8 тысяч договоров ипотечного жилищного кредитования. Это на 16% ниже аналогичного периода 2019 года — 35,6 тысячи ипотек. Однако банки видят перспективы даже в такой ситуации.
«Несмотря на снижение продаж весной, мы наблюдаем восстановление спроса и высокую активность клиентов, а уже к концу года ожидаем восстановление рынка. Сейчас мы фиксируем высокий спрос на программы государственной поддержки ипотеки», — комментирует Игорь Дмитриев, начальник центра ипотечных продуктов и цифрового бизнеса «Росбанк».
«Банк «Открытие» в мае выдал в Санкт-Петербурге на 7% больше ипотечных кредитов, чем в апреле, и более 50% составили кредиты по программе с господдержкой. В дальнейшем, безусловно, программа льготного кредитования будет являться драйвером развития рынка недвижимости в целом и ипотеки в том числе, тем более, что при заявленной процентной ставке 6,5% фактические ставки по программе составляют сейчас 6,2%», — сообщает Хоботова.
«В мае объем выдач ипотечных кредитов был сопоставим с показателями апреля. Возврат к докризисным объемам марта мы ожидаем не ранее июля – августа, когда будут сняты все ограничения и рынок вернется к прежнему ритму. При этом уже сейчас мы отмечаем, что уровень заявок вырос в 2,5 раза по сравнению с предыдущим месяцем. 90% заявок мы получаем онлайн и считаем, что даже после выхода из карантина это останется главным каналом привлечения новых клиентов», — рассказывает Антон Красильников, руководитель направления по развитию ипотечного кредитования «Райффайзенбанк».
В ожидании официального решения регулятора эксперты пока не сообщают прогнозы, как повлияет на ипотечные продукты дальнейшее снижение ключевой ставки (что уже анонсировал ЦБ). Однако по наблюдениям, средневзвешенная ставка по ипотеке продолжает снижаться, сейчас она на уровне 8,32%.
Комментарии