Госдума приняла законопроект, который позволит россиянам, которые взяли ипотеку до весны этого года, взять кредитные каникулы.
Под каникулами подразумевается отсрочка платежей либо уменьшение их размера. Документ должен поддержать ипотечников в период действия санкций против российских компаний и регуляторов. Послабления пока действуют до конца сентября, но кабмин может этот срок продлить.
Механизм предоставления каникул будет таким же, как в первый период пандемии. Каникулы смогут оформить заемщики, которые потеряли треть от своих постоянных доходов. Кредитные каникулы смогут оформить в том числе заемщики, которые их уже брали в пандемию. Взять паузу от платежей можно до полугода.
«Возможность официально получить кредитные каникулы — мера своевременная, поскольку очевидно, что часть своих доходов ряд заемщиков потеряет. Кредитные каникулы существовали и ранее, в частности ряд банков в разгар пандемии шли навстречу своим клиентам и предоставляли отсрочку по выплате. Некоторые организации могли позволить заемщикам выплачивать только проценты, а «тело» кредита оставляли на более поздний срок, когда у человека выравнивалась ситуация. Кредитные отделы банков рассматривали обращение о реструктуризации, если у человека возникало одно из следующих обстоятельств: он терял работу и мог документально подтвердить, что находился на учете в центре занятости. Также решающим фактором для банка являлась полученная инвалидность 1-й или 2-й группы, временная нетрудоспособность сроком на два месяца и более, снижение дохода клиента на 30% или более, увеличение числа лиц, находящихся на иждивении заемщика. Почему сегодня правительство решило законодательно закрепить предоставление кредитных каникул? В столь сложной ситуации далеко не все банки могли бы пойти на реструктуризацию ипотечных кредитов, даже имея в виду такой фактор, как резкое падение доходов заемщика. Несомненно, что законопроект пройдет все чтения и будет принят. Второй момент — сейчас важно психологически поддержать тех, кто приобрел жилье за счет заемных средств», — говорит Сергей Сергеев, руководитель практики в сфере ЖКХ, экологии и природопользования Московской коллегии адвокатов «Арбaт».
Комментарии