Число выданных ипотек в 2023-м будет больше, чем в 2022 году, если не случится новых экономических потрясений.
Об этом заявил Константин Енин, эксперт по недвижимости аналитического управления «Открытие Research» банка «Открытие». По его мнению, число выданных кредитов вырастет на 8% относительно 2022-го, а объем в денежном выражении — на 16%.
Как считает Енин, продление льготной ипотеки до середины 2024-го — положительный сигнал для рынка, ему не придется приспосабливаться к новым обстоятельствам. Тем не менее, ожидается ограничение Центробанком выдач субсидированных кредитов от девелоперов.
Эти два фактора будут определяющими. Рост рынка кредитования будет умеренным. Средние ипотечные ставки увеличатся с текущих уровней ниже 4% до 5-6% годовых. Это уменьшит возникший ранее из-за большой разницы в ставках дисбаланс между первичным и вторичным рынками жилья
Совокупный объем выдачи ипотеки на первичном и вторичном рынках недвижимости, по прогнозу эксперта «Открытия», может превысить 1,5 млн кредитов на общую сумму свыше 6 трлн рублей. Однако, отмечает Енин, дальнейшее развитие рынка также будет зависеть от динамики доходов россиян и ситуации на рынке труда.
Комментарии 9
Рынок будет в том же состоянии, как и сейчас. Новый год пройдет и все та же история будет со слабым спросом. Рынок зашёл в полосу слабого спроса и она судя по всему надолго.
Слабый спрос не снижает потребности в метрах. Останется только подобрать новые костыли, чем сейчас и занимаются все.
Спроса не было ПО ЦЕНАМ ВДВОЕ НИЖЕ. А после этого ещё набрали как не в себя.
Спрос на недвижимость был и есть, будет всегда, вопрос какой спрос..
Да, спрос бесконечно стремящийся к нулю тоже спрос
На жильё спрос будет при любом раскладе и любой ситуации как ни крути.
Курс поднимут до 150, чтобы народ напугался и кинулся в ипотечную недвижку под 8% спасать свои деньги.
Никто не побежит, денег нет у людей, а у кого есть покупают но не в рашке.