40% ипотек, оформленных в 2020 году, были с низким первоначальным взносом (15% от стоимости квартиры), сообщает Центробанк. Годом ранее доля таких кредитов была 24%. Эксперты утверждают, что от этого может пострадать не только банковский сектор, но и заемщики.
«Клиенты ускорялись в своем намерении купить недвижимость. Катализатором этого явилась льготная ипотека с господдержкой, с начальным сроком завершения программы 1 ноября прошлого года. К этому сроку все и хотели успеть. И снижение размера первоначального взноса до 15% по данной программе позволило расширить число клиентов, особенно молодых, которые не успели накопить денежные средства и сформировать крупный первоначальный взнос», — говорит территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие» Татьяна Хоботова.
Как заявил директор департамента обеспечения банковского надзора Центробанка Александр Данилов, если рост числа кредитов с низким первоначальным взносом продолжится, то это может привести к увеличению доли просроченных выплат, так как долговая нагрузка на граждан сейчас довольно высокая.
«Риск увеличения объема просрочек по ежемесячным платежам действительно растет. В случае дефолта заемщику будет выгоднее отказаться от недвижимости, чем выплачивать ипотеку, а банку — сложнее реализовать объект ипотеки. Однако негативный сценарий маловероятен — уровень проникновения ипотеки в России пока не на том уровне, как в США или Европе», — рассказывает Михаил Чернов, сооснователь и управляющий партнер сервиса для рефинансирования ипотеки Refin.online.
Главные новости рынка недвижимости читайте в нашем инстаграм-аккаунте Instastroy.
Комментарии