ЦБ, как и прогнозировала Эльвира Набиуллина, понизил ключевую ставку с 5,5% до 4,5%. Эксперты банка «Открытие» полагают, что до конца текущего года ставка может опуститься до 4%. Такое снижение стимулирует, прежде всего, сохранение негативного макроэкономического фона.
Как отмечает Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ», и эксперты «ВТБ», на ипотечные ставки снижение ключевой подействует благоприятно и поможет закрепить их на минимальных уровнях. А это в свою очередь поможет рынку недвижимости не сильно отстать от показателей прошлого года.
«В первом полугодии 2020-го, по моим оценкам, выдано около 550-600 тысяч ипотечных кредитов. Это более 1,3 млрд рублей. Такие показатели соответствуют тому же периоду прошлого года. Такой динамикой сейчас может похвастаться далеко не каждый сегмент банковского сектора или экономики в целом», — рассказал Михаил Гольдберг.
В «ИНКОМ-Недвижимость» прокомментировали, что снижение ключевого показателя ЦБ сможет простимулировать спрос, в первую очередь, на вторичном рынке недвижимости.
«Это колоссальная поддержка. Во-первых, по наблюдениям должны уменьшиться и ставки по ипотеке. Это станет «спасительной соломинкой» для покупателей. Во-вторых, ставки по банковским вкладам станут еще менее выгодными, и многие держатели крупных накоплений откажутся от депозитов, станут консервативными инвесторами, переведут свои накопления в недвижимость, в том числе для арендного бизнеса», — полагает Сергей Шлома, директор Департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
Таким образом, по словам эксперта, в ближайшее время стоит ожидать восстановления спроса на вторичном рынке до 80% от показателей допандемийного периода.
Комментарии