Лавинообразный рост курса валют продолжился и сегодня, в первый рабочий день, после долгих выходных. Доллар США прибавил 6,11% и доходил на торгах до 72,77 рублей. Евро растет на 6,41%, (до 82,48 рублей), свидетельствуют данные Московской биржи по состоянию на 10:01 мск.
«2014-2015 годы показали прямую зависимость между курсом доллара и спросом на новостройки. Чем выше курс доллара, тем больше была вероятность появления двух видов покупателей», — сообщает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Первые снимали с депозитов резко обесценивающиеся рубли и бежали скупать квартиры по старым ценам, вторые, по словам эксперта, — ждали, пока доллар достигнет пика, меняли на пике его на рубли и шли покупать квартиры, которые к этому моменту могли немного подорожать, но не так значительно, как американская валюта.
Поэтому сегодня, если ситуация продолжит ухудшаться, можно ожидать кратковременного всплеска спроса на новостройки. На самом деле, ничего хорошего ни девелоперам, ни покупателям это не несёт.
«Для девелоперов это будет означать резкое вымывание будущего спроса (получив деньги сейчас, девелоперы не смогут рассчитывать на их получение потом, когда можно было по мере повышения стадии строительной готовности продавать квартиры дороже). Именно вымывание спроса послужило причиной большого количества финансовых проблем у строительных компаний. Для покупателей это может означать скачок цен, который сделает квартиры ещё дороже. А если эта вся история перейдёт в резкое повышение ключевой ставки, то ипотека мигом станет недоступной, и спрос снизится ещё больше», — резюмирует аналитик.
В целом, аналитики рынка отмечают, что из-за скачка курса валюты, обвала нефтяных цен и коронавируса квартиры в новостройках могут подорожать на 10-12%.
«О резком росте цен уже со следующей недели объявили практически все девелоперы», — рассказал Дмитрий Рубин, вице-президент Ассоциации риэлторов.
Комментарии 2
Жильё уже подорожало на 20% -25%, Из за в ведение эскроу счетов.
До в ведение эскроу счетов в банках финансировала 10% строительных организаций
после в ведения финансируют всего 20-25% строительных организаций(остальным отказ)
Банки всегда отказывали это их "традиция" основания понятны это большие и длинные кредиты,а так же рисковые. Ну не надо им это,а им навязали. Теперь ситуация мелкие и средние строители банкротятся или не строят жильё. А крупные девелоперы уходят из городов потому,что не могут уже вести строительство в нескольких городах,как было раньше
Получается, что у ны не только от эскроу счетов увеличилась цена 20% -25%. Но и появилось тысячи безработных строителей, плюс к ним тысячи без работных от смежных со строителями отраслей не строительства упал спрос и у них.Это деревообрабатывающая промышленность,металлургическая, кирпичные,цементные заводы. А это десятки тысяч безработных. Дальше будет так строительство возводимого жилья сократится. Квартиры подорожают сначала на 10%, а потом будут прибавлять каждый год от 10 до 20%.
Итого 2020-21 годах жильё подорожает по минимуму на 25%-30%. А среднем на 30%-35%
А возглавляемый Мутко ДОМ РФ и его банк ситуацию,в строительной отрасли ухудшит.
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
В.В. Якушев "поёт "на встрече с президентом из Утесова Л.О. "Всё хорошо прекрасная...
Так и живем просто делаем,а думать если понадобиться будем потом.
Минстрой заявлял об 30 000 обманутых дольщиков.(из них 10% процентов это перекупщики Безработных от этих действий с эскроу счетами уже больше. Надо было всё так ломать
Ну строили и строили ну 95% жилья было же построено и сдано. Зачем лезть экономику
регулировать навязывать если она рыночная! КОНТРОЛИРОВАТЬ НАДО БЫЛО! А не просто деньги брать. Скоро получим плоды.
Тема статьи не отображает сути написанного.
На сколько в итоге подорожает жилье?