Мутко предложил давать больше денег в ипотеку по льготной ставке

Лимит, установленный для всех российских регионов по программе льготной ипотеки в размере 3 миллионов рублей, можно было бы расширить до 4 миллионов, заявил Виталий Мутко, гендиректор «ДОМ.РФ» в ходе заседания комитета по финансовому рынку Госдумы. По его словам, текущий лимит дает возможность приобрести квартиру в ипотеку только в нескольких регионах, что сдерживает потенциал спроса.

Бобков Денис

Эксперт рынка

«Предложение «ДОМ.РФ» относительно расширения суммы льготной ипотеки до 4 млн рублей позволит увеличить (по их же оценкам) количество кредитов примерно на 10%. На мой взгляд, такое предложение вполне логично, и позволит поддержать часть застройщиков в регионах, что важно, поскольку маржа в регионах низкая (из-за низкой платежеспособности спроса), а себестоимость строительных материалов в последнее время стала расти. Возможно, имеет смысл сосредоточить поддержку именно на тех регионах, где маржа минимальна, поскольку строительство жилья — это не только экономическая, но и социальная задача», — отмечает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

Также в ходе заседания прозвучали и другие предложения, касающиеся рынка недвижимости: расширить выдачу субсидируемых инфраструктурных облигаций и решить проблему низкомаржинальных проектов, развить субсидируемые арендные дома.

Это вызвало у замминистра финансов РФ Алексея Моисеева неоднозначную реакцию. Он призвал исходить из реальных возможностей бюджета и обратил внимание, что с учетом последнего повышения ключевой ставки расходы на субсидирование только по трем главным ипотечным госпрограммам «перевалят за 100 млрд рублей».