В Правительство РФ внесен законопроект, который расширяет цели предоставления жилищного кредита по программе софинансирования ипотеки для многодетных в размере 450 тысяч рублей. Согласно документу, семьи теперь смогут покупать частные дома.
«Изменения предполагают распространение программы на кредиты, полученные на строительство индивидуального жилого дома или на приобретение незавершенного объекта индивидуального жилищного строительства», — говорится в законопроекте.
Причем, как объясняют чиновники, после принятия законопроекта семьи, купившие ранее частный дом в ипотеку, смогут «задним числом» получить положенные выплаты.
Однако, специалисты отмечают, что процесс выдачи кредита на строительство частного дома более сложный, чем на покупку готового жилья. Поэтому банкам придется более тщательно проверять документы при применении субсидии на ранее оформленные ипотеки.
«Ипотечное кредитование на строительство жилых домов трудоемкий процесс как для клиента, так и для банка, так как требует дополнительного контроля проведенных работ и соблюдения их сроков. Немногие банки предлагают такое кредитование, также как не очень много и клиентов, готовых взять такой кредит. Наиболее востребован кредит на строительство дома в регионах с малоэтажной застройкой», — рассказывает Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке банка «Открытие» по СЗФО.
Как уточняет эксперт, на сегодня основной способ кредитования частного домостроения — «Сельская ипотека».
«Кредит выдается траншами, контроль строительства осуществляет банк: клиент предоставляет в банк акты выполненных работ в соответствии со сметой. Строительство осуществляет подрядная организация, с которой заключается договор», — уточняет Татьяна Хоботова.
Напомним, с прошлого года для многодетных семей предусмотрена возможность снижения ипотечного долга на 450 тысяч рублей. Действие программы распространяется на семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий ребенок или последующие дети.
Комментарии 2
Многодетным кредиты на строительство не получить т.к. в России зарплаты копеки .
однако при попытке оформления льгот (субсидии) оказывается, что доходы "высокие", и помощь государства "Вам не положена" )))