К такому выводу пришли специалисты банка «Открытие» и аналитики агентства «Метриум». Население выйдет из кризиса неплатежеспособным для покупки недвижимости.
«Прогнозировать сроки восстановления рынка ипотечного кредитования достаточно сложно, скорее всего, это произойдёт в 2021 году», — рассказывает Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке банка «Открытие» по СЗФО.
По мнению специалистов «Метриум», снижение ставок будет способствовать только временному спросу. Выделение 50 млрд рублей для приобретения жилья охватит небольшое число компаний. При средней стоимости стандартной двухкомнатной квартиры у застройщиков может быть приобретено 17 тысяч невостребованных лотов, что составляет только 19% от реализованных по ДДУ квартир в одной только Москве за прошлый год.
«Программа будет востребована во всех регионах, но учитывая, что строительство более активно ведётся в Москве и Санкт-Петербурге, соответственно и ипотечных кредитов будет больше в столичных городах, Московской и Ленинградской областях. Средняя сумма кредита в марте 2020 года составила в Москве 4,87 млн рублей, в Петербурге — 2,86 млн рублей», — рассказывает Татьяна Хоботова.
«Очевидно, что меры поддержки очень важны для рынка недвижимости, но не менее важен в текущих условиях платежеспособный спрос населения. Ожидания клиентов относительно стабильности своих доходов и опасения по поводу возможной потери работы могут отложить решение о покупке квартиры в кредит», — добавила Татьяна Хоботова.
Комментарии